LINK TẢI FILE Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Quận 7 (45M)
Chúng tôi cập nhật mới về Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Quận 7, TPHCM đến năm 2030. Bạn có thể phóng to, hay tải về thuận tiện trong việc tra cứu bản đồ quy hoạch trên địa bàn Quận 7 thuộc TP Hồ Chí Minh chi tiết nhất.
Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030: Vị trí, diện tích các khu vực đất phải chuyển mục đích sử dụng được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 tỷ lệ 1/25.000, Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất quận 7.
Phương án quy hoạch sử dụng đất huyện Sông Mã được UBND thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Quận 7 đến năm 2030
Theo bản đồ quy hoạch quận 7 là sự kết hợp phát triển tập trung, phát triển phân tán và phát triển theo trục. Với sự kết hợp của 3 dạng trên quận 7 sẽ đảm bảo được tính khoa học, đồng bộ và đáp ứng tốt nhất cho sự phát triển của quận trong tương lai. Để nắm bắt thông tin quy hoạch tấm bản đồ sẽ là công cụ hỗ trợ hữu ích.
Thông tin hạng mục quy hoạch quận 7 chi tiết
Quy hoach quan 7 diễn ra theo từng đợt, từng giai đoạn khác nhau. Thực hiện quy hoạch được tiến hành trên một số hạng mục nhất định nhằm tạo sự đồng bộ và đáp ứng nhu cầu của cư dân, và sự phát triển của quận. Thế nên trong giai đoạn này, quận 7 sẽ tiến hành quy hoạch giao thông và quy hoạch đô thị.
Quy hoạch giao thông quận 7
Quy hoạch giao thông quận 7 là điều tất nhiều để tạo sự đồng bộ trong hạ tầng kĩ thuật cũng như đáp ứng nhu cầu kết nối giữa các phường trong quận, giữa quận với quận và giữa quận với các tỉnh thành lân cận. Trong hạng mục quy hoạch giao thông, các tuyến đường đối ngoại, đối nội, đường sắt, trạm bus và giao thông tĩnh sẽ được trú trọng quy hoạch.B
Quy hoạch giao thông đối ngoại quận 7
Giao thông đối ngoại quận 7 được tiến hành đối với các tuyến đường bộ, đường sắt, đường thủy và đường vành đai:
Quy hoạch đường bộ
- Tại trục đường Bắc Nam bắt đầu từ đoạn đường Nguyễn Văn Linh – khu công nghiệp Hiệp Phức có đoạn đi qua quận 7 và huyện Nhà Bè có chiều dài 7,5km sẽ được quy hoạch với mức lộ giới 60m tương ứng từ 8 – 10 làn xe.
- Tuyến đường từ Hoàng Diệu đến Nguyễn Văn Linh có đi qua quận 7 quy hoạch bề rộng từ 40 – 60, tương ứng số làn xe từ 8 -10 làn.
- Quy hoạch tuyến đường trên cao số 3 nối với tuyến đường trên cao số 2 đến đường Nguyễn Văn Linh.
- Tuyến đường Nguyễn Văn Linh được quy hoạch chức năng là đường đô thị trục chính đảm bảo kết nối mạng lưới giao thông khu vực.
- Quy hoạch quận 7 bao gồm quy hoạch tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ đoạn kết nối quận 7 với huyện Nhà Bè và quận 4.
- Quy hoạch đường Huỳnh Tấn Phát kết nối với đường Lưu Trọng Lư nhằm mục đích tạo thành đường trục Bắc Nam.
Quy hoạch đường sắt
- Quy hoạch tuyến đường đô thị số 4 có lộ trình đi trong hành lang của đường Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh – Lê Văn Lương.
- Quy hoạch tuyến xe điện số 2 có lộ trình chạy theo hành lang tuyến đường Nguyễn Văn Linh – tuyến đường Lưu Trọng Lư – cầu Thủ Thiêm – quận 2.
- Theo quy hoạch quận 7 Vị trí và quy mô các nhà ga sẽ được bố trị dọc theo tuyến chính.
Quy hoạch đường thủy
Quy hoạch đường thủy được tiến hành ở các tuyến sống, rạch có chức năng giao thông thủy. Đồng thời tiến hành phân cấp hạng kỹ thuật. Cụ thể: rạch Cả Cấm cấp VI và rạch Tắc Rỗi cấp VI, sông Sài Gòn cấp I, rạch Ông Lớn cấp IV, rạch Đỉa cấp IV, sông Nhà Bè cấp I, rạch Rơi cấp IV, sông Phú Xuân cấp IV. Tại các tuyến sống, kênh, rạch sẽ có hành lang bảo thể theo quy định.
Thực hiện củng cố và đầu tư xây dựng chiều sâu cảng biển, cảng sông trên các tuyến sông lớn. Xây dựng cảng nhỏ tại khu công nghiệp Phú Mỹ. Đối với các cảng vận tải nội địa cũng được xây dựng mới và nâng cấp, củng cố nhằm đạt hiệu quả về khai thác.
Quy hoạch đường vành đai
Quy hoạch đường vành đai 2. Lộ trình tuyến bắt đầu từ nút giao An Lạc đến đường Nguyễn Văn Linh và đi qua hai quận là Bình Tân, quận 8 và huyện Bình Chánh. Chiều dài của đoạn là 5,3km, chiều rộng đạt 60m tương ứng từ 8 – 10 làn xe lưu thông cùng lúc.
Quy hoạch giao thông nội bộ
Quy hoạch quận 7 các tuyến đường giao thông đối nội sẽ tiến hành quy hoạch ở các tuyến hiện hữu. Phương án quy hoạch là tiếp tục cải tạo, nâng cấp và mở rộng lộ giới theo quy hoạch đã phê duyệt. Mục đích quy hoạch các tuyến đường hiện hữu là để đảm bảo khai thác hiệu quả về chức năng giao thông, đạt chỉ tiêu về mật độ giao thông.
Thực hiện quy hoạch tuyến đường Nguyễn Văn Linh đoạn nút giao giữa tuyến Nguyễn Văn Linh và đường Nguyễn Hữu Thọ. Đối với các tuyến đường dự phòng tiếp tục đầu tư xây dựng và hoàn thiệu, đảm bảo khai thác giao thông đạt hiệu quả cao.
Trạm xe bus và giao thông tĩnh
Thực hiện quy hoạch quận 7 bao gồm việc quy hoạch các trạm xe bus. Các trạm dừng xe bus sẽ được bố trị trên tuyến đường đối ngoại và đối nội. Nhìn chung, các trạm dừng xe bus sẽ được bố trí nằm trên khắp các phường để đảm bảo nhu cầu sử dụng phương tiện giao thông công cộng này ngày càng tăng cao.
Quy hoạch quận 7 bao gồm quy hoạch bến bãi trên toàn địa bản quân. Trong đó tổng diện tích bến bãi là 24 ha. Cụ thể:
- Khu trung tâm chuyển tiếp hàng hóa có diện tích 20 ha. Trong đó khu cảng Bến Nghé là 6,0ha, khu cảng Vict là 4,0ha, khu cảng Tân Thuận và 2 là 10ha.
- Bãi đậu xe ô tô tại khu cảng Lotus: 2ha.
- Bãi đậu xe taxi thuộc khu cảng Rau Quả: 1ha.
- Đầu mối trung chuyển hành khách thuộc khu cảng Tân Thuận Đông: 1,0 ha.
Quy hoạch quận 7 thực hiện xây dựng cầu dài có lộ trình từ đường D1 thuộc khu đô thị Him Lam đến điểm cuối bến Vân Đồn quận 4. Tổng chiều dài của cầu là 346m, rộng 22,5m. Các nút giao thông chính tại một số tuyến đường hay ùn tắc sẽ tiến hành quy hoạch. Đảo tròn trung tâm được xây dựng với đường kính 60 m. Kèm theo là hai hầm chui.
Quy hoạch đô thị quận 7
Về quy hoạch độ thị quận 7, toàn quận sẽ được phân thành 4 khu dân cư, mỗi khu có một vị trí nhất định và đảm nhiệm chức năng khác nhau. Cụ thể:
Khu 1: Khu nằm tại phía Tây của quận, tập hợp của 3 phường là Tân Kiểng, Tân Quy và Tân Hưng cùng một phần của phường Bình Thuận và Tân Thuận. Quy hoạch quận 7 khu vực tập trung nhiều khu dân cư hiện hữu. Giải pháp quy hoạch là cải tạo, chỉnh trang và xây bổ sung thêm các dự án có quy mô nhỏ và vừa.
Quy hoạch đô thị tiến hành theo từng giai đoạn Khu 2: Có vị trí tại khu vực phía Bắc của Quận. Khu 2 gồm một phần của phường Tân Thuận Đông, Tân Thuận, Tân Phú, Bình Thuận, và Tân Thuận Tây. Khu 2 chủ yếu là các khu dân cư hiện hữu vì vậy giải pháp quy hoạch là cải tạo, chỉnh trang. Thực hiện một số dự án mới thuộc tuyến đường Bình Thuận chủ yếu là công trình thấp tầng và cao tầng.
Khu 3: Vị trí khu 3 nằm ở phía Tây Nam. Toàn khu sẽ là phường Tân Phong và Tân Phú và khu đại học phía Đông. Quy hoạch quận 7 toàn khu sẽ được xây dựng mới chủ yếu là các công trình hiện đại, cao tầng.
Khu 4: Toàn khu nằm ở phía Nam quận 7 gồm phường Phú Mỹ và phường Phú Thuận. Mật độ xây dựng khoảng 23%, các công trình được xây dựng chủ yêu là công trình phúc lợi công cộng quy mô lớn. Ví dụ trường trung học phổ thông, trung học cơ sở.
Ngoài ra, trung tâm quận sẽ được đặt tại phường Bình Thuận. Tại đây chủ yếu là các công trình, cơ quan hành chính, giáo dục, y tế. Tại mỗi cụm dân cư từng phường và liên phường sẽ được xây dựng, bố trị các công trình phúc lợi công cộng tương ứng với quy mô dân số.
Tra cứu thông tin quy hoạch quận 7
Đối với cư dân tại quận 7, các nhà đầu tư đặc biệt giới đầu tư bất động sản thì việc nắm bắt thông tin quy hoạch luôn được quan tâm. Vậy để tra cứu thông tin quy hoạch quận 7 có những cách nào?
Cách 1: Tra cứu thông tin đất trực tiếp tại xã, phường
Tra cứu thông tin đất trực tiếp tại xã phường được biết đến là một trong những cách phổ biến. Với cách tra cứu này người dân không cần phải chuẩn bị bất kỳ một loại giấy tờ nào. Có tìm kiếm được thông tin quy hoạch quận 7 hay không chủ yếu dựa vào sự may mắn và khéo léo trong giao tiếp.
Tra cứu thông tin đất trực tiếp tại xã phường người dân hãy gặp trực tiếp cán bộ quản lý phòng ban liên quan để xin thông tin quy hoạch. Thế nhưng không phải ai cũng sẽ được cung cấp thông tin quy hoạch. Vì trên thực tế thông tin quy hoạch lộ ra dẫn đến sự biến động không nhỏ đối với thị trường bất động.
Khi có thông tin quy hoạch chính xác, người dân sẽ tăng giá tự do, tách thửa phân lô bán đất ào ạt. Nhiều trường hợp đất trong diện quy hoạch vẫn được bán với mức giá hấp dẫn. Việc làm trên ảnh hưởng không nhỏ đến những người có nhu cầu mua bán đất thực sự. Đặc biệt, công tác quản lý cũng sẽ gặp nhiều khó khăn.
Cách 2: Tra cứu thông tin trực tiếp tại văn phòng đăng ký đất đai
Tại Văn phòng đăng ký đất đai người dân có thể xin thông tin trích lục về đất. Đương nhiên ở phần thông tin trích lục sẽ có thông tin quy hoạch về đất chính xác. Thế nhưng cách này chỉ áp dụng với chủ sở hữu đất. Bởi để xin được thông tin trích lục người dân sẽ phải chuẩn bị hồ sơ.
Hồ sơ bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ có liên quan, số chứng minh hoặc số thẻ căn cước,… Đối với người mua đất, chỉ có thể xin trích lục khi chủ sở hữu đất trợ giúp. Tuy nhiên đối với những thông tin quy không có lợi cho bất động sản thì chủ sở hữu sẽ không sẵn lòng giúp bạn xin trích lục thông tin đất.
Thêm vào đó, cách này chỉ áp dụng cho những người có đất ở địa phương. Do vậy có thể thấy rằng cách tra cứu thông tin quy hoạch đất trực tiếp tại xã phường và văn phòng đất đai không khả quan và hiệu quả. Vậy tại sao người dân không thử cách khác, đó chính là tra cứu trực tuyến.
Cách 3: Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến
Tra cứu thông tin quy hoạch quận 7, người dân có thể sử dụng cách tra cứu trực tuyến. Các ứng dụng tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến đã xuất hiện một vài năm trở lại đây. Dựa trên những nền tảng công nghệ hàng đầu, ứng dụng hoàn toàn cho phép người dùng tìm kiếm thông tin quy hoạch tại nhà.
Tìm kiếm thông tin bằng tra cứu trực tuyến
Hay nói đơn giản và ngắn gọn hơn, tra cứu trực tuyến là quá trình tìm kiếm thông tin quy hoạch thông qua ứng dụng có sẵn bằng một thiết bị có kết nối internet như điện thoại, máy tính. Người dân không cần phải di chuyển hay đến bất kỳ một địa điểm nào để tìm kiếm thông tin. Thay vào đó, dù bạn ở bất kỳ nơi đâu cũng có thể tìm kiếm thông tin.
Hiện nay, có rất nhiều trang cung cấp dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch quận 2 mà người dân có thể thông qua đó nắm bắt thông tin. Ví dụ quyhoach.hanoi.vn, thanhxuan.hanoi.gov.vn, bất động sản INVERT,… Trong đó, Invert được biết đến là ứng dụng tra cứu thông tin quy hoạch quận 7 nói chung và thông tin quy hoạch nói riêng được nhiều người ưu ái sử dụng nhất. Vậy bạn đã biết gì về ứng dụng này?
