LINK TẢI FILE Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Châu Đức đến năm 2030 (80M)
Chúng tôi cập nhật mới về Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Châu Đức đến năm 2030. Bạn có thể phóng to, hay tải về thuận tiện trong việc tra cứu bản đồ quy hoạch trên địa bàn Thuyện Châu Đức tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chi tiết nhất.
Phạm vi quy hoạch huyện Châu Đức, Bà Rịa - Vũng Tàu
Huyện Châu Đức có diện tích tự nhiên là 42.462,85 ha; có 02 đô thị: thị trấn Ngãi Giao, đô thị Kim Long và 14 xã: Bình Giã, Bình Trung, Xuân Sơn, Sơn Bình, Láng Lớn, Bình Ba, Cù Bị, Xà Bang, Quảng Thành, Bàu Chinh, Suối Nghệ, Nghĩa Thành, Đá Bạc, Suối Rao.
Huyện có vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp ranh huyện Xuyên Mộc
- Phía Tây giáp ranh thị xã Phú Mỹ và huyện Long Thành, Đồng Nai
- Phía nam giáp ranh huyện Đất Đỏ và TP Bà Rịa
- Phía Bắc và phía Đông giáp ranh huyện Cẩm Mỹ, Đồng Nai.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Châu Đức đến năm 2030
Về Kế hoạch sử dụng đất năm 2023: Hiện nay UBND huyện Châu Đức đang tổ chức lấy ý kiến các tổ chức, cá nhân trên địa bàn về kế hoạch sử dụng đất năm 2023 để trình UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu phê duyệt.
Theo đó, Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 bao gồm vị trí và diện tích các khu đất đưa vào sử dụng trong năm kế hoạch 2023 được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2023, huyện Châu Đức.
Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030: vị trí và diện tích các khu vực quy hoạch được thể hiện trên trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất của huyện. Trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có một phần diện tích được quy hoạch thị trấn Ngãi Giao và thị trấn Kim Long đến 2030.
Thị trấn Ngãi Giao và Kim Long là hai trong số 16 đơn vị hành chính trực thuộc huyện Châu Đức. Do đó, bản đồ quy hoạch giao thông thị trấn Ngãi Giao và Kim Long cũng được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, huyện Châu Đức.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Châu Đức không những thể hiện thông tin chung mà còn là cơ sở pháp lý cho từng khu đất cụ thể tại huyện Châu Đức. Ở mỗi khu đất khác nhau sẽ có những đặc điểm cũng như giá trị riêng, chính vì thế mà cũng có nhiều loại bản đồ quy hoạch tương ứng với từng khu vực.
Thông tin quy hoạch huyện Châu Đức tại Bà Rịa - Vũng Tàu mới nhất
Quy hoạch sử dụng đất của huyện Châu Đức
Trên bản đồ quy hoạch huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về sử dụng đất có một phần diện tích được quy hoạch thị trấn Ngãi Giao và thị trấn Kim Long đến 2030.
Hai trong số 16 đơn vị hành chính trực thuộc huyện Châu Đức là thị trấn Ngãi Giao và Kim Long. Do đó, bản đồ quy hoạch giao thông thị trấn Ngãi Giao và Kim Long cũng được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, huyện Châu Đức.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Châu Đức không chỉ thể hiện thông tin chung mà còn thể hiện cơ sở pháp lý cho từng khu đất cụ thể tại nơi đây. Ở mỗi khu đất khác nhau sẽ có những đặc điểm, giá trị riêng, vì thế mà cũng có nhiều loại bản đồ quy hoạch tương ứng với từng khu vực. Đến 2030, có khả năng 7.000ha đất nông nghiệp sẽ phải chuyển sang mục đích sử dụng phi nông nghiệp
Quy hoạch giao thông, hạ tầng của huyện Châu Đức
Giao thông trên địa bàn Châu Đức chỉ có giao thông đường bộ.
Đường quốc lộ: Quốc lộ 56 là tuyến đường quan trọng và là huyết mạch của Châu Đức, hiện đã được đầu tư đạt chuẩn thiết kế đường cấp III đồng bằng, gồm 2 làn xe ô tô và 2 làn xe thô sơ. Đồng thời, quy hoạch tuyến quốc lộ mới kết nối quốc lộ 1A với tuyến đường cao tốc liên vùng tại Long Thành cũng được đề xuất bổ sung như tiêu chuẩn trên.
Đường tỉnh: sẽ nghiên cứu đầu tư nâng cấp, kéo dài toàn bộ các tuyến liên kết tỉnh theo quy hoạch đạt tiêu chuẩn đường cấp IV đồng bằng.
Đường huyện: Tiến hành sẽ đầu tư nâng cấp, trải nhựa toàn bộ tuyến đường huyện theo quy hoạch đạt tiêu chuẩn đường cấp IV đồng bằng.
Quy hoạch phát triển công nghiệp của huyện Châu Đức
Theo bản đồ quy hoạch huyện Châu Đức, định hướng quy hoạch khu công nghiệp đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đề xuất thực hiện thêm 4 KCN với tổng diện tích 5.700 ha.Trong đó, Khu đô thị – Công nghiệp công nghệ cao Cù Bị, là dự án có quy mô lớn nhất với quy mô 3.000 ha. Thời gian thực hiện trong giai đoạn 2021 – 2025, định hướng đến 2030.
Ngoài ra, huyện cũng đề xuất đầu tư Khu đô thị – Công nghiệp Bình Ba; Khu đô thị – Công nghiệp tại xã Xà Bang;và cũng sẽ mở rộng thêm Khu công nghiệp Đá Bạc.
Định hướng phát triển không gian vùng
Mô hình phát triển đô thị
Phát triển đô thị theo chuỗi có tính liên kết, hình thành các đô thị trung tâm phát triển lan tỏa bằng các trục giao thông động lực tạo thành chuỗi đô thị liên kểt. Toàn huyện với 3 trung tâm :
- Trung tâm 1 : Là thị trấn Ngãi Giao hiện nay, phát triển lan tòa ra khu vực Bình Ba, Bàu Chinh, Láng Lớn, Bình Giã, lấy Ngãi Giao làm trung tâm đô thị
- TRung tâm 2 : Là đô thị Kim Long hiện hữu, phát triển kết nối lan tỏa về Xà Bang, Bàu Chinh, lấy đô thị Kim Long làm trung tâm.
- Trung tâm 3 : Là đô thị – công nghiệp Châu Đức hiện nay, phát triển lan tỏa qua xã Nghĩa Thành, Suối Nghệ, Bình Ba, lấy Suối Nghệ là trung tâm.
Các khu vực còn lại phía Đông Nam của huyện phát triển mật độ thấp theo cụm, tuyến dân cư nông thôn, kết hợp phát triển nông nghiệp và du lịch sinh thái, ổng định môi trường.
Phân vùng phát triển
Toàn huyện được phân thành 6 tiểu vùng phát triển, cụ thể như sau :
Phân vùng 1 : Phát triển đô thị dịch vụ, công nghiệp công nghệ cao của huyện Châu Đức, động lực phát triển là Khu công nghiệp – đô thị Châu Đức với quy mô khoảng 2.200 ha. Phạm vi ranh giới tiểu vùng gồm : Toàn bộ xã Nghĩa Thành, Suối Nghệ, một phần xã Bình Ba, Đá Bạc diện tích khoảng 6.890 ha.
Phân vùng 2 : Phát triển dân cư kết hợp sản xuất nông nghiệp quy mô nông hộ, đảm bảo cảnh quan, môi trường nguồn nước, gắn kết với đô thị Ngãi Giao, tạo sự liên kết giữa Khu công nghiệp – đô thị Châu Đức với các vùng phía Bắc của huyện Châu Đức; diện tích khoảng 4.820 ha bao gồm xã Láng Lớn, một phần phía Tây xã Bình Ba, một phần Bàu Chinh.
Trục động lực là tuyến giao thông ĐT 991 (đường Mỹ Xuân – Ngãi Giao – Hòa Bình) kết hợp đường huyện 28,29.
Phân vùng 3 : Vùng đô thị trung tâm, Trung tâm hành chính, chính trị của huyện Châu Đức. Phát triển đô thị dịch vụ hậu cần ngành công nghiệp, nông nghiệp cho vùng bao gồm thị trấn Ngãi Giao, xã Bình Giã, một phần xã Bàu Chinh, đô thị Kim Long, dịch tích khoảng 6.950ha.
Phân vùng 4 : Khu vực phát triển dân cư nông thôn, liên kết đô thị trung tâm huyện với các đô thị trong vùng TP Hồ Chí Minh và Sân bay quốc tế Long Thành; phát triển dân cư, nông nghiệp công nghệ cao bao gồm toàn bộ xã Cù Bị, một phần xã Xà Bang, Kim Long.
Trục động lực là tuyến Vành đai 4, Quốc lộ 56, Quốc lộ 51 C (dự kiến mới), đường huyện 21 (Long Thành – Cù Bị- Xà Bang) diện tích khoảng 5.580 ha
Phân vùng 5 : Phát triển dân cư nông thôn, công nghiệp năng lượng, kết hợp sản xuất nông nghiệp, duy trì bảo vệ môi trường nguồn nước. Bao gồm một phần xã Đá Bạc, Suối Rao, và một phần xã Bình Ba diện tích khoảng 3.560 ha.
Phân vùng 6 : Khu vực dân cư nông thôn, gắn liên với cây xanh cảnh quan và ổn định môi trường nước, cảnh quan rừng phòng hộ, phát triển du lịch sinh thái, du lịch ven hồ Bàu Sen, với mật đô dân cư thấp, hình thành chuỗi du lịch sinh thái nghỉ dưỡng kết hợp duy trình văn hóa dân tộc.
Khu vực chuyên canh nông nghiệp, trang trai tập trung quy mô công nghiệp và bán công nghiệp diện tích khoảng 14.200 ha bao gồm một phần xã Xà Bang, Đá Bạc, toàn bộ xã Quảng Thành, Bình Trung, Sơn Bình, Xuân Sơn, Suối Rao.
Định hướng phát triển đô thị
Giai đoạn 2021 – 2025 : 2 đô thị bao gồm thị trấn Ngãi Giao và đô thị Kim Long. Dân số đô thị đạt khoảng 41.000 người, tỷ lệ đô thị hóa 22%.
Giai đoạn đến năm 2030 : 3 đô thị gồm thị trấn Ngãi Giao (loại IV) và đô thị Kim Long (loại V), đô thị Suối Nghệ (loại V) (trên cơ sở Khu công nghiệp – đô thị Châu Đức).
Giai đoạn đến năm 2050 : Phấn đầu nâng tỷ lệ đô thị hóa lên >50%, đảm bảo tỷ lệ đô thị hóa chung của tỉnh và vùng TP Hồ Chí Minh.
Định hướng phát triển công nghiệp
Giai đoạn 2021 – 2030 : Tiếp tục đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp – đô thị Châu Đức, thu hút đầu tư đạt tỷ lệ lấp đầy 100%
Triển khai đầu tư và hình thành cụm công nghiệp địa phương tại Kim Long.
Tổng diện tích đất các khu cụm, công nghiệp khoảng 2.000 ha (Khu công nghiệp Châu Đức, Đá Bạc, Cụm công nghiệp Ngãi Giao, Kim Long).
Giai đoạn 2030 – 2050 : Phát triển mới vùng đô thị công nghiệp tập trung đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế xã hội của huyện và phù hợp với định hướng phát triển của quy hoạch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Đặc biệt là các khu công nghiệp công nghệ cao tại các xã Bình Ba, Cù Bị đồng thời phát triển các khu đô thị mới trên diện tích đất cao su tại xã Xà Bang, Kim Long gắn liên với trục quốc lộ mới.
Cách tra cứu thông tin quy hoạch huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
Đối với cư dân tại huyện Châu Đức các nhà đầu tư đặc biệt giới đầu tư bất động sản thì việc nắm bắt thông tin quy hoạch luôn được quan tâm. Vậy để tra cứu thông tin quy hoạch huyện Châu Đức có những cách nào?
Cách 1: Tra cứu thông tin đất trực tiếp tại xã, phường
Tra cứu thông tin đất trực tiếp tại xã phường được biết đến là một trong những cách phổ biến. Với cách tra cứu này người dân không cần phải chuẩn bị bất kỳ một loại giấy tờ nào. Có tìm kiếm được thông tin quy hoạch huyện Châu Đức hay không chủ yếu dựa vào sự may mắn và khéo léo trong giao tiếp.
Tra cứu thông tin đất trực tiếp tại xã phường người dân hãy gặp trực tiếp cán bộ quản lý phòng ban liên quan để xin thông tin quy hoạch. Thế nhưng không phải ai cũng sẽ được cung cấp thông tin quy hoạch. Vì trên thực tế thông tin quy hoạch lộ ra dẫn đến sự biến động không nhỏ đối với thị trường bất động.
Khi có thông tin quy hoạch chính xác, người dân sẽ tăng giá tự do, tách thửa phân lô bán đất ào ạt. Nhiều trường hợp đất trong diện quy hoạch vẫn được bán với mức giá hấp dẫn. Việc làm trên ảnh hưởng không nhỏ đến những người có nhu cầu mua bán đất thực sự. Đặc biệt, công tác quản lý cũng sẽ gặp nhiều khó khăn.
Cách 2: Tra cứu thông tin trực tiếp tại văn phòng đăng ký đất đai
Tại Văn phòng đăng ký đất đai người dân có thể xin thông tin trích lục về đất. Đương nhiên ở phần thông tin trích lục sẽ có thông tin quy hoạch về đất chính xác. Thế nhưng cách này chỉ áp dụng với chủ sở hữu đất. Bởi để xin được thông tin trích lục người dân sẽ phải chuẩn bị hồ sơ.
Hồ sơ bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ có liên quan, số chứng minh hoặc số thẻ căn cước,… Đối với người mua đất, chỉ có thể xin trích lục khi chủ sở hữu đất trợ giúp. Tuy nhiên đối với những thông tin quy không có lợi cho bất động sản thì chủ sở hữu sẽ không sẵn lòng giúp bạn xin trích lục thông tin đất.
Thêm vào đó, cách này chỉ áp dụng cho những người có đất ở địa phương. Do vậy có thể thấy rằng cách tra cứu thông tin quy hoạch đất trực tiếp tại xã phường và văn phòng đất đai không khả quan và hiệu quả. Vậy tại sao người dân không thử cách khác, đó chính là tra cứu trực tuyến.
Cách 3: Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến
Tra cứu thông tin quy hoạch huyện Châu Đức, người dân có thể sử dụng cách tra cứu trực tuyến. Các ứng dụng tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến đã xuất hiện một vài năm trở lại đây. Dựa trên những nền tảng công nghệ hàng đầu, ứng dụng hoàn toàn cho phép người dùng tìm kiếm thông tin quy hoạch tại nhà.
Tìm kiếm thông tin bằng tra cứu trực tuyến
Hay nói đơn giản và ngắn gọn hơn, tra cứu trực tuyến là quá trình tìm kiếm thông tin quy hoạch thông qua ứng dụng có sẵn bằng một thiết bị có kết nối internet như điện thoại, máy tính. Người dân không cần phải di chuyển hay đến bất kỳ một địa điểm nào để tìm kiếm thông tin. Thay vào đó, dù bạn ở bất kỳ nơi đâu cũng có thể tìm kiếm thông tin.
Hiện nay, có rất nhiều trang cung cấp dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch quận 2 mà người dân có thể thông qua đó nắm bắt thông tin. Ví dụ quyhoach.hanoi.vn, thanhxuan.hanoi.gov.vn, bất động sản INVERT,… Trong đó, Invert được biết đến là ứng dụng tra cứu thông tin quy hoạch huyện Châu Đức nói chung và thông tin quy hoạch nói riêng được nhiều người ưu ái sử dụng nhất. Vậy bạn đã biết gì về ứng dụng này.
Bản đồ quy hoạch huyện Châu Đức 2030
Bản đồ quy hoạch huyện Châu Đức 2022
Bản đồ quy hoạch xã Suối Nghệ Châu Đức
Châu Đức lên thị xã
Bản đồ quy hoạch thị trấn Ngãi Giao
Kế hoạch sử dụng đất huyện Châu Đức năm 2023
Bản đồ quy hoạch xã Láng Lớn
Thông tin mới nhất về hạ tầng giao thông huyện Châu Đức năm 2022
