TẢI Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Đông Anh đến năm 2030

LINK TẢI FILE Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Đông Anh đến năm 2023(55M)

Chúng tôi cập nhật mới về Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Đông Anh đến năm 2030. Bạn có thể phóng to, hay tải về thuận tiện trong việc tra cứu bản đồ quy hoạch trên địa bàn huyện Đông Anh tại Hà Nội chi tiết nhất.

Phạm vi của huyện Đông Anh, Hà Nội

Huyện Đông Anh tọa lạc ở phía Bắc thủ đô Hà Nội, cách trung tâm thành phố 15km. Theo bản đồ quy hoạch huyện Đông Anh, vị trí địa lý của huyện gồm:

Phía Đông giáp với thành phố Từ Sơn và Yên Phong, Bắc Ninh
Phía Tây giáp với huyện Mê Linh, Đan Phượng
Phía Nam giáp với huyện Gia Lâm, quận Long Biên có ranh giới tự nhiên với quận Tây Hồ và quận Bắc Từ Liêm
Phía Bắc giáp với huyện Sóc Sơn, ranh giới là sông Cà Lồ.

Địa bàn huyện có đầm Vân Trì là đầm nước tự nhiên lớn nhất nằm trên địa bàn xã Kim Chung, Kim Nỗ, Vân Nội. Ngoài ra còn có đầm Nguyên Khê, đầm Hải Bối,.. cùng nhiều hồ nước trên địa bàn huyện.

Hiện, huyện Đông Anh có 24 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Đông Anh (huyện lỵ) và 23 xã: Liên Hà, Mai Lâm, Nam Hồng, Nguyên Khê, Bắc Hồng, Cổ Loa, Đại Mạch, Đông Hội, Dục Tú, Hải Bối, Kim Chung, Kim Nỗ, Tàm Xá, Thụy Lâm, Tiên Dương, Uy Nỗ, Vân Hà, Vân Nội, Việt Hùng, Vĩnh Ngọc, Võng La, Xuân Canh, Xuân Nộn.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Đông Anh đến năm 2030

Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030: Căn cứ Quyết định số 5135 ngày 07/12/2021 của ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội.

Theo đó, chỉ tiêu sử dụng đất năm 2022 của huyện Đông Anh đã được thể hiện chi tiết và phân bổ chính xác đến từng đơn vị cấp xã, thị trấn trên địa bàn huyện.

Chỉ tiêu sử dụng đất trong kế hoạch sử dụng đất 2022 được căn cứ trên cơ sở xác định nhu cầu sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình cá nhân trên địa bàn huyện Đông Anh, xác định các hạng mục công trình dự án, nhu cầu sử dụng đất của huyện được đề xuất sử dụng đất trong năm 2022 như sau:

Cần 1,82 ha để sử dụng vào mục đích đất an ninh
Cần 240 ha để sử dụng vào mục đích đất khu công nghiệp
Cần 165,68 ha để sử dụng vào mục đích đất cụm công nghiệp
Cần 419,03 ha để sử dụng vào mục đích đất thương mại, dịch vụ
Cần 49,94 ha để sử dụng vào mục đích đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
Cần 563,1 ha để sử dụng vào mục đích đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã
Cần 119,75 ha để sử dụng vào mục đích đất cơ sở văn hóa
Cần 61,81 ha để sử dụng vào mục đích đất cơ sở y tế
Cần 59,85 ha để sử dụng vào mục đích đất cơ sở giáo dục và đào tạo
Cần 36,19 ha để sử dụng vào mục đích đất cơ sở thể dục thể thao
Cần 216,37 ha để sử dụng vào mục đích đất giao thông
Cần 45,86 ha để sử dụng vào mục đích đất thủy lợi
Cần 18,4 ha để sử dụng vào mục đích đất công trình năng lượng
Cần 4,87 ha để sử dụng vào mục đích đất chợ
Cần 0,03 ha để sử dụng vào mục đích đất bãi thải, xử lý chất thải
Cần 771,17 ha để sử dụng vào mục đích đất ở tại nông thôn
Cần 1765,72 ha để sử dụng vào mục đích đất ở tại đô thị
Cần 2,7 ha để sử dụng vào mục đích đất xây dựng trụ sở cơ quan
Cần 3 ha để sử dụng vào mục đích đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp
Cần 0,75 ha để sử dụng vào mục đích đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm
Cần 7,92 ha để sử dụng vào mục đích đất sinh hoạt cộng đồng
Cần 7,09 ha để sử dụng vào mục đích đất khu vui chơi, giải trí công cộng

Tài liệu kèm theo:

Thông tin quy hoạch huyện Đông Anh tại TP Hà Nội mới nhất

Quy hoạch sử dụng đất, đô thị của huyện Đông Anh

Theo thông tin bản đồ quy hoạch huyện Đông Anh đến năm 2030 và tầm nhìn 2050 có ~ 49% – 60% DT đất phát triển đô thị phân chia thành các khu vực trung tâm, nông thôn:

XD mới khu thể dục thể thao thành phố Hà Nội tại Đông Anh.
Hình thành KDL cao cấp và các khu resort cao cấp xung quanh đầm Vân Trì.
XD công viên dọc sông Hồng và sông Đuống.
Nghiên cứu phát triển kết hợp cải tạo các KDC hiện có tại khu vực Nguyên Khê – Xuân Nộn.
XD giao thông nối sân bay quốc tế Nội Bài với trung tâm giao lưu thương mại quốc tế trên tuyến Nhật Tân – Nội Bài và Thăng Long – Nội Bài.
XD trục Nhật Tân – Nội Bài là trục động lực kinh tế và trục không gian đô thị kiểu mẫu không những của Đông Anh mà của các thủ đô Hà Nội.

Quy hoạch phát triển giao thông huyện Đông Anh

Căn cứ vào bản đồ quy hoạch Đông Anh, hệ thống giao thông được nâng cấp và mở rộng nền tảng giúp huyện lên quận trong tương lai. Hiện nay, giao thông đối ngoại quy hoạch cụ thể:

QL3 là tuyến đường lớn và huyết mạch kết nối cụm cảng thành phố Hải Phòng với Hà Nội.
Đường lớn Võ Nguyên Giáp.
QL32 nối vành đai 3 Hà Nội với QL2 Vĩnh Phúc.
Cao tốc kết nối Hà Nội – Thái Nguyên
Cầu Nhật Tân nối quận Tây Hồ và Đông Anh.
Con đường AH14 (xuyên Á 14) kết nối xuyên quốc gia Châu Á, qua 3 nước: Việt Nam, Myanmar và Trung Quốc.

Các tuyến đường sắt: Tuyến Hà Nội – Lào Cai, tuyến đường sắt Hà Nội – Thái Nguyên, tuyến đường sắt chuyên vận chuyển hàng hóa từ Bắc Hồng đến Văn Điển, tuyến đường sắt số 2, số 4, số 6 và số 7 đều có lộ trình qua Đông Anh.

Các tuyến đường liên khu vực được quy hoạch: Tuyến đường lộ trình Yên Viên – Đầm Vân Trì, tuyến đường Phương Trạch – Nguyên Khê, tuyến đường nối từ đoạn đê Sông Hồng tới Cổ Loa, tuyến đường Nam KCN Thăng Long với Tây KCN Thăng Long.

Bản đồ quy hoạch huyện Đông Anh, Hà Nội đến năm 2030

Quy hoạch huyện Đông Anh đến 2030

Quy hoạch chi tiết Huyện Đông Anh, Hà Nội tầm nhìn đến 2030 theo quyết định phê duyệt số 106/2000-QĐ-UB của UBND Thành phố Hà nội.

Hiện nay, huyện Đông Anh có 1 thị trấn với diện tích đất chỉ chiếm 2,4% diện tích đất đai của huyện. Theo quy hoạch đến năm 2020 và tầm nhìn 2030 khu vực đô thị đạt 49% – 60% diện tích toàn huyện và được phân chia thành các khu vực sau:

Khu vực đô thị trung tâm được quy hoạch bao gồm 3 khu vực với diện tích 8.989 ha, chiếm 49% diện tích toàn huyện. Khu vực nông thôn của huyện (phần còn lại) có diện tích 9.241 ha chiếm 51% diện tích toàn huyện. Khu vực này chia thành hai phần: phần nằm ngoài đê sông Hồng và sông Đuống với diện tích 2.420 ha và phần khu vực nông thôn với diện tích 6.821 ha.

Về quy hoạch các khu ở : Có 68 đơn vị ở và 2 đơn vị ở có yêu cầu riêng là Phương Trạch và di tích Cổ loa có tổng diện tích 3.095,39 ha và được bố trí như sau:

1. Khu đô thị O30 có 4 đơn vị ở với dân số khoảng 30.700 người, tổng diện tích đất là 306,18 ha, đất ở chiếm 94,85 ha mật độ xây dựng 30- 35%.

2. Khu đô thị O31 được quy hoạch gồm hai phần (31A và 31B) được tổ chức thành 11 đơn vị ở với dân số khoảng 102.600 người, tang diện tích đất là 427,84 ha, đất ở chiếm 261,37 ha, mật độ xây dựng 30- 35%.

3. Khu đô thị O32 gồm hai phần (O32A và O32B) được tổ chức thành 12 đơn vị ở voí dan số khoảng 101.200 người, tổng diện tích đất là 585,92 ha, đất ở chiếm 325,19 ha, mật độ xây dựng 30-35%.

4. Khu đô thị O33 được tổ chức thành 4 đơn vị ở với tổng diện tích đất là 137,94 ha, đất ở chiếm 84,17 ha, mật độ xây dựng 30-35%. Ngoài ra ở đấy còn có đơn vị ở Phương Trạch có yêu cầu riêng, nằm trong ranh giới Trung tâm công cộng, dịch vụ thương mại cấp thành phố. Quy mô dân số là 75.100 người.

5. Khu đô thị O34 được quy hoạc chia thành hai phần( 34A và 34B) được tổ chức thành 9 đơn vị ở và một đơn vị ở có yêu cầu riêng nằm trong ranh giới khu di tích Cổ Loa với dân số khoảng 98.200 người, tổng diện tích đất là 392,98 ha, đất ở chiếm 227,36 ha, mật độ xây dựng 30-35%.

6. Khu đô thị O35 chia thành hai phần (O35A và O35B) được tổ chức thành 8 đơn vị ở với dân số khoảng 74.700 người, tổng diện tích đất là 318,31 ha, đất ở ciếm 168,85 ha, mật độ xây dựng từ 30- 40%.

7. Khu đô thị O36 được quy hoạch chia thành hai phần (O36A và O36B) được tổ chức thành 8 đơn vị ở với dân số khoảng 79.100 người, tổng diện tích đất là 338,33 ha, đất ở chiếm 183,51 ha, mật độ xây dựng 30-35%.

8. Khu đô thị O37 chia thành ba phần (O37A, O37B và O37C) được tổ chức thành 12 đơn vị ở với dân số khoảng 110.500 người, tổng diện tích đất là 587,89 ha, đất ở chiếm 341,66 ha, mật độ xây dựng 30-35%.

Các khu vực làng xóm được bảo tồn, hạn chế di dời và được đô thị hoá để phù hợp với yêu cầu quản lý từ làng xã thành đơn vị ở (phường), duy trì mật độ xây dựng thấp với tiêu chuẩn khoảng 60m2/ người (hiện trạng 80m2/ người) thành các nhà vườn. Các khu vực nhà ở xây dựng mới là các chung cư cao tầng tạo diện mạo của đô thị hiện đại. Hệ thống các công trình công cộng dịch vụ đã có như chợ, trường học được tận dụng, nâng cấp và mở rộng phù hợp với quy mô của đơn vị ở.

Quy hoạch giao thông huyện Đông Anh

Đối với cư dân tại huyện Đông Anh các nhà đầu tư đặc biệt giới đầu tư bất động sản thì việc nắm bắt thông tin quy hoạch luôn được quan tâm. Vậy để tra cứu thông tin quy hoạch huyện Đông Anh có những cách nào?

Quy hoạch giao thông đối ngoại huyện Đông Anh

Căn cứ vào bản đồ quy hoạch Đông Anh đến năm 2030, hệ thống giao thông được nâng cấp và mở rộng tạo nền tảng giúp Đông Anh trở thành quận trong tương lai gần. Hiện nay, trên địa bàn quận, giao thông đối ngoại quy hoạch cụ thể như sau:

Các tuyến đường lớn và huyết mạch kết nối cụm cảng thành phố Hải Phòng với Hà Nội đó là QL 3.
Con đường lớn Võ Nguyên Giáp
Đường QL 3 liên kết hành trình từ đầu Bắc của cầu Đuống đến một số tỉnh thành của Hà Nội, Thái Nguyên, Cao Bằng và Bắc Kạn. Điểm cuối của tuyến đường dừng chân ở thị trấn Tà Lùng, Quảng Hòa, Cao Bằng.
QL 32 kết nối giữa vành đai 3 Hà NỘi với QL 2 Vĩnh Phúc.
Đường cao tốc kết nối Hà Nội – Thái Nguyên
Cầu Nhật Tân kết nối quận Tây Hồ và Đông Anh.
Con đường AH14 (xuyên Á 14) kết nối xuyên quốc gia tại Châu Á, đi qua 3 nước: Việt Nam, Myanmar và Trung Quốc.

Hệ thống đường sắt được thể hiện rõ ràng trên quy hoạch Đông Anh. Các tuyến đường sắt cụ thể như:

Tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai có lộ trình đi qua các xã của huyện Đông Anh.
Tuyến đường sắt Hà Nội – Thái Nguyên chạy ngang thị trấn Đông Anh.
Tuyến đường sắt chuyên vận chuyển hàng hóa từ Bắc Hồng đến Văn Điển chạy ngang qua xã huyện Đông Anh gồm: Kim Nỗ, Nam Hồng, Hải Bối.
Tuyến đường sắt số 2, số 4, số 6 và số 7 đều có lộ trình qua Đông Anh.

Căn cứ vào bản đồ quy hoạch Đông Anh mới các dự án giao thông triển khai được hiển thị chi tiết và rõ nét. Từ đấy, chúng ta có cái nhìn tổng quan về lợi thế, tiềm năng của huyện Đông Anh thiết thực hơn. Đây cũng chính là cơ hội giúp cho các nhà đầu tư có quyết định dồn vốn kinh doanh đúng để mang về lợi nhuận cao.

Quy hoạch các tuyến đường cấp đô thị

Dựa vào bản đồ quy hoạch Đông Anh 2030 có thể thấy quy hoạch tổng thể tập trung cho những tuyến đường đô thị. Chúng chủ yếu là tuyến đường chính thuộc khu vực đô thị. Tất cả được cải thiện và mở rộng để nâng cấp diện mạo đô thị chất lượng hơn. Các tuyến đường thể hiện rõ qua 4 loại mắt cắt là:

Mặt cắt ngang với độ rộng 72.5m: Bao gồm các tuyến đường Bắc Thăng Long – Nam Vân Trì – Đông Trù và điểm cuối là Gia Lâm.
Mặt cắt ngang với kích thước bề rộng 64m: Bao gồm tuyến đường Cầu Nhật Tân, QL3 cũ và Sông Cà Lồ.
Mặt cắt ngang kích thước rộng 60m: Bao gồm tuyến đường Cầu Nam Tứ Liên và VĐ 3
Mặt cắt ngang kích thước rộng 50m: Bao gồm tuyến đường trung tâm của KĐT Bắc Thăng Long và KCN Thăng Long. Cùng với đó là tuyến đường cao tốc với lộ trình Thăng Long – Nội Bài – Ga Đông Anh.

Quy hoạch tuyến đường liên khu vực

Quy hoạch tuyến đường liên khu vực thể hiện rất chi tiết trên bản đồ quy hoạch Đông Anh. Hệ thống các cung đường chính và liên khu vực được xác định với mật độ 0.67km2. Cụ thể quốc lộ 18 đã được dịch chuyển và mở rộng lên hướng Bắc vượt ra ngoài huyện.

Tuyến đường này đã được cơ quan chính quyền nhà nước dự kiến khi xưa làm quốc lộ 18 thuộc quy hoạch tổng thể của huyện Đông Anh. Trong quy hoạch Đông Anh mới nhất tuyến đường liên khu vực được quy hoạch cụ thể gồm:

Tuyến đường lộ trình Yên Viên – Đầm Vân Trì
Tuyến đường Phương Trạch – Nguyên Khê
Tuyến đường nối từ đoạn đê Sông Hồng tới Cổ Loa
Tuyến đường nam khu công nghiệp Thăng Long với Tây KCN Thăng Long.

Quy hoạch các tuyến đường cấp khu vực

Tuyến đường cấp khu vực trong quy hoạch Đông Anh lên quận được nâng cấp với mặt cắt kích thước rộng 35m giúp cho quá trình sử dụng đất cũng như phát triển không gian sống được cải thiện hơn. Ngoài ra, một số tuyến đường được quy hoạch bề mặt rộng 30m, 25m.

Các trạm bus và giao thông tĩnh

Theo định hướng quy hoạch chi tiết Đông Anh đa phần bãi đỗ xe và trạm xe bus được triển khai tập trung hay phân tán ở các khu vực có diện tích cây xanh sinh thái là chủ yếu. Vị trí và quy mô chi tiết của giao thông tĩnh sẽ được tiến hành cụ thể hóa ở quy hoạch chi tiết.

Theo bản đồ quy hoạch huyện Đông Anh 2030 dự án bến xe khách Đông Anh với quy mô 7.42ha sẽ được triển khai theo đúng định hướng của UBND TP Hà Nội phê duyệt. Với mục tiêu của quy hoạch nhằm cụ thể hóa quy hoạch giao thông vận tải tính tới năm 2030. Bến xe khách này sẽ được bố trí với 148 chỗ để xe tọa lạc tại Uy Nỗ Đông Anh.

Ngoài ra, nơi đây còn đảm nhận trọng trách vận tải hành khách từ nhiều tỉnh khác: Cao Bằng, Thái Nguyên, Lạng Sơn, Bắc Kạn vào trung tâm của TP. Hà Nội. Bên cạnh đó, bến xe còn giúp hỗ trợ và điều tiết lưu lượng vận tải di chuyển qua các tỉnh như: Hà Giang, Lai Châu, Vĩnh PHúc, Tuyên Quang, Phú Thọ…

Một số trạm xe bus điển hình trong quy hoạch của huyện như: trạm xe bus nằm đối diện trung tâm y tế huyện, trạm bus đối diện Viện kiểm sát huyện,…

Cách tra cứu thông tin quy hoạch huyện Đông Anh

Cách 1: Tra cứu thông tin đất trực tiếp tại xã, phường

Tra cứu thông tin đất trực tiếp tại xã phường được biết đến là một trong những cách phổ biến. Với cách tra cứu này người dân không cần phải chuẩn bị bất kỳ một loại giấy tờ nào. Có tìm kiếm được thông tin quy hoạch huyện Đông Anh hay không chủ yếu dựa vào sự may mắn và khéo léo trong giao tiếp.

Tìm kiếm thông tin trực tiếp tại xã phường

Tra cứu thông tin đất trực tiếp tại xã phường người dân hãy gặp trực tiếp cán bộ quản lý phòng ban liên quan để xin thông tin quy hoạch. Thế nhưng không phải ai cũng sẽ được cung cấp thông tin quy hoạch. Vì trên thực tế thông tin quy hoạch lộ ra dẫn đến sự biến động không nhỏ đối với thị trường bất động.

Khi có thông tin quy hoạch chính xác, người dân sẽ tăng giá tự do, tách thửa phân lô bán đất ào ạt. Nhiều trường hợp đất trong diện quy hoạch vẫn được bán với mức giá hấp dẫn. Việc làm trên ảnh hưởng không nhỏ đến những người có nhu cầu mua bán đất thực sự. Đặc biệt, công tác quản lý cũng sẽ gặp nhiều khó khăn.

Cách 2: Tra cứu thông tin trực tiếp tại văn phòng đăng ký đất đai

Tại Văn phòng đăng ký đất đai người dân có thể xin thông tin trích lục về đất. Đương nhiên ở phần thông tin trích lục sẽ có thông tin quy hoạch về đất chính xác. Thế nhưng cách này chỉ áp dụng với chủ sở hữu đất. Bởi để xin được thông tin trích lục người dân sẽ phải chuẩn bị hồ sơ.

Tra cứu thông tin tại Văn phòng đăng ký đất

Hồ sơ bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ có liên quan, số chứng minh hoặc số thẻ căn cước,… Đối với người mua đất, chỉ có thể xin trích lục khi chủ sở hữu đất trợ giúp. Tuy nhiên đối với những thông tin quy không có lợi cho bất động sản thì chủ sở hữu sẽ không sẵn lòng giúp bạn xin trích lục thông tin đất.

Thêm vào đó, cách này chỉ áp dụng cho những người có đất ở địa phương. Do vậy có thể thấy rằng cách tra cứu thông tin quy hoạch đất trực tiếp tại xã phường và văn phòng đất đai không khả quan và hiệu quả. Vậy tại sao người dân không thử cách khác, đó chính là tra cứu trực tuyến.

Cách 3: Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến

Tra cứu thông tin quy hoạch huyện Đông Anh, người dân có thể sử dụng cách tra cứu trực tuyến. Các ứng dụng tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến đã xuất hiện một vài năm trở lại đây. Dựa trên những nền tảng công nghệ hàng đầu, ứng dụng hoàn toàn cho phép người dùng tìm kiếm thông tin quy hoạch tại nhà.

Tìm kiếm thông tin bằng tra cứu trực tuyến

Hay nói đơn giản và ngắn gọn hơn, tra cứu trực tuyến là quá trình tìm kiếm thông tin quy hoạch thông qua ứng dụng có sẵn bằng một thiết bị có kết nối internet như điện thoại, máy tính. Người dân không cần phải di chuyển hay đến bất kỳ một địa điểm nào để tìm kiếm thông tin. Thay vào đó, dù bạn ở bất kỳ nơi đâu cũng có thể tìm kiếm thông tin.

Hiện nay, có rất nhiều trang cung cấp dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch quận 2 mà người dân có thể thông qua đó nắm bắt thông tin. Ví dụ quyhoach.hanoi.vn, thanhxuan.hanoi.gov.vn, bất động sản INVERT,… Trong đó, Invert được biết đến là ứng dụng tra cứu thông tin quy hoạch huyện Đông Anh nói chung và thông tin quy hoạch nói riêng được nhiều người ưu ái sử dụng nhất. Vậy bạn đã biết gì về ứng dụng này