LINK TẢI FILE Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Hóc Môn (45M)
Chúng tôi cập nhật mới về Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Hóc Môn đến năm 2030. Bạn có thể phóng to, hay tải về thuận tiện trong việc tra cứu bản đồ quy hoạch trên địa bàn huyện Hóc Môn tại Thành phố Hồ Chí Minh chi tiết nhất.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Hóc Môn đến năm 2030
Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030: UBND TP.HCM đã phê duyệt quy hoạch sử dụng đất huyện Nậm Nhùn thời kỳ 2021-2030 với những nội dụng cụ thể như:
Nội dung và phương án quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 gồm:
- Diện tích, cơ cấu các loại đất
- Diện tích chuyển mục đích đất sử dụng
- Diện tích đất chưa sử dụng vào sử dụng cho các mục đích cụ thể
Vị trí, diện tích các khu vực chuyển quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 được thể hiện trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, huyện Hóc Môn.
Phương án quy hoạch sử dụng đất huyện Hóc Môn được UBND TP.HCM phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.
Thông Tin Và Bản Đồ Quy Hoạch huyện Hóc Môn TP HCM
Quy hoạch Hóc Môn mang đến nhiều lợi ích vượt trội cho TP. Hồ Chí Minh nói chung và bản thân huyện nói riêng. Định hướng phát triển không gian đô thị tạo điều kiện thu hút vốn đầu tư trong và ngoài nước. Theo dõi thông tin quy hoạch huyện Hóc Môn bao gồm nhiều phương diện như giao tầng, đường xá, hạ tầng…
Quy hoạch giao thông huyện Hóc Môn
- Quy hoạch giao thông đối ngoại huyện Hóc Môn
- Đường thủy:
Phát triển đường thủy cũng là một lợi thế vượt trội trong dự án quy hoạch Hóc Môn. Địa phận huyện tiếp giáp với các sông Sài Gòn, Rạch Tra. Bên cạnh đó còn có nhiều con kênh như An Hạ, kênh Xáng, rạch Cầu kênh. Giao thông đường thủy chủ yếu được triển khai trên sông, còn lại các kênh phục vụ nhu cầu tưới tiêu của người dân.
- Đường sắt:
Trên bản đồ quy hoạch Hóc Môn hiện thị tuyến đường sắt quốc gia trọng yếu tại phía tây Sài Gòn. Điểm đầu tuyến nằm tại Dĩ An và điểm cuối năm tại Tân Kiên. Tuyến đường sắt cấp quốc gia được đảm bảo an toàn với các hành lang đường bộ.
Ngoài ra, tuyến đường sắt kết nối TP. Hồ Chí Minh và Mộc Bài Tây Ninh cũng đi qua địa phận Hóc Môn. Một vài đoạn đường đã được trang bị hành lang đường bộ nằm ở hai bên đường sắt. Xuyên suốt tuyến đường hiện diện hai nhà ga với quy mô gần 1 ha.
- Đường bộ:
Quy hoạch Hóc Môn định hướng nâng cấp các tuyến đường giao thông quan trọng trong khu vực. Mỗi tuyến đường cần đáp ứng chỉ tiêu giao thông đồng bộ với thành phố. Đồng thời xây dựng một số tuyến đường mới nhằm củng cố mạng lưới luân chuyển hoàn chỉnh.
- Đường vành đai:
Tuyến Vành Đai 3 nằm gần Hóc Môn mang đến điều kiện kết nối giao thông thuận lợi. Lộ giới 60m của tuyến đường cùng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Vành Đai 3 sẽ giúp huyện Hóc Môn tiếp đón các luồng giao thông lớn từ Sài Gòn đến các tỉnh lân cận.
- Quy hoạch các tuyến đường cấp đô thị:
Tuyến đường quốc lộ 1A có lộ giới đạt 120m kéo dài từ Hương Lộ 60 đến ranh giới huyện Củ Chi. Tuyến đường quốc lộ 22 có lộ giới 60m kéo dài từ quận 12 đến Hương Lộ 60. Đây được xem là trục đường trọng điểm kết nối trung tâm thành phố với các huyện ngoại ô.
- Quy hoạch các tuyến đường cấp khu vực:
Hàng loạt khu đô thị mới mọc lên tại huyện Hóc Môn nói lên tiềm lực phát triển kinh tế của khu vực. Đồng hành cùng tốc độ đô thị hóa không thể thiếu các tuyến đường kết nối đô thị với các vùng không gian. Những tuyến đường mới bao gồm: Lê Văn Khương, Bùi Công Trừng, Đặng Công Bỉnh, Đặng Thúc Vinh, Nguyễn Văn Bứa, Tô Ký.
- Quy hoạch các tuyến đường cấp nội bộ:
Đồng bộ hạ tầng giao thông là mục đích chung của chính sách quy hoạch Hóc Môn. Trên bản đồ quy hoạch huyện Hóc Môn mới nhất hiện thị hệ thống giao thông gần hoàn thiện. UBND huyện tích cực củng cố các tuyến đường hiện hữu với chất lượng tốt nhất.
- Các trạm bus và giao thông tĩnh:
- Trạm KCN Tân Thới Hiệp [QHMT112]
- Trạm Cây xăng Hiệp Thành [QHMT113]
- Trạm Ngã 3 Đông Quang [QHMT114]
- Trạm Hóc Môn [HHM 134]
- Trạm Hóc Môn [HHM 135]
- Trạm HĐND xã Thới Tam Thôn [HHM 136]
- Trạm Chùa Minh Hòa [HHM 137]
- Trạm Siêu thị Maximax [HHM 141]
- Trạm Ngã tư Thới Tứ [HHM 142]
Củng cố hệ thống bãi xe cũng là một phương diện quan trọng trong chính sách quy hoạch Hóc Môn. Bến xe An Sương sẽ được nâng cấp thành bến đỗ xe bus thành phố nhằm đáp ứng nhu cầu lưu thông công cộng. Quy mô hình thành bến đạt 1,6 ha đang trong tiến trình xây dựng. Ngoài ra, huyện Hóc Môn đang gấp rút hoàn thành công tác xây dựng bến xe Xuyên Á phục vụ nhu cầu đón khách liên tỉnh.
Quy hoạch đô thị huyện Hóc Môn
Quy hoạch Hóc Môn nằm trong chính sách quy hoạch đô thị phía Tây Bắc của thành phố. Tỷ lệ dân cư đạt 550.000 người được chia thành 06 khu vực trên địa bàn:
- Khu số 1: Tập trung tại các xã Tân Thới Nhì, Xuân Thới Sơn, Xuân Tới Thượng. Các công trình công cộng đạt tiêu chuẩn cấp huyện tại khu đô thị Tây Bắc. Diện tích đạt khoảng 1.306 ha với dân số dự kiến đạt 90.000 người.
- Khu số 2: Tập trung tại các xã Tân Thới Nhì, Xuân Thới Sơn, Tân Hiệp. Tổng diện tích khu đô thị đạt 1.093 ha với dân số dự kiến đạt 110.000 người.
- Khu số 3: Tập trung tại các xã Xuân Thới Sơn, Xuân Thới Đông và phần nhỏ của Xuân Thới Thượng. Các công trình điển hình bao gồm trường trung học, trường dạy nghề, bệnh viện, dịch vụ thương mại…
- Khu số 4: Tập trung tại các xã Xuân Thới Đông, Xuân Thới Thượng và Bà Điểm. Theo quy hoạch Hóc Môn, diện tích của khu dân cư đạt 1.017 ha đáp ứng nhu cầu sinh sống dự kiến cho 105.000 người.
- Khu số 5: Tập trung tại thị trấn Hóc Môn và các xã như Tân Xuân, Trung Chánh, Đông Thanh, Thới Tam Thôn. Tổng diện tích của khu dân cư đạt 1.140 ha với dân số dự kiến là 125.000 người.
- Khu số 6: Tập trung tại khu dân cư sinh thái Nhị Bình với diện tổng diện tích đạt 656 ha. Quy mô xây dựng vừa phải nhằm đảm bảo cấu trúc sinh thái bền vững cho khu dân cư. Đây cũng là nơi cư trú phục vụ hơn 30.000 theo dự kiến quy hoạch Hóc Môn.
Quy hoạch huyện Hóc Môn
Chiều 12-4, UBND TP.HCM tổ chức Hội nghị xúc tiến đầu tư vào huyện Hóc Môn và Củ Chi năm 2022 do Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc chủ trì hội nghị. Tại Hội nghị, Giám đốc Sở QH-KT Nguyễn Thanh Nhã đã có bài giới thiệu về định hướng phát triển huyện Hóc Môn và Củ Chi trong quy hoạch chung TP.HCM.
Huyện Hóc Môn (diện tích 10.943,4 ha) là huyện ngoại thành của Thành phố Hồ Chí Minh, hướng Tây – Bắc là cửa ngõ kết nối TP.HCM với các đô thị Đức Hòa (Long An), Trảng Bàng (Tây Ninh), Thủ Dầu Một (Bình Dương), là vùng kết nối, chuyển tiếp giữa miền Tây Nam Bộ và Đông Nam Bộ.
Trong định hướng tại Quy hoạch chung Thành phố Hồ Chí Minh, khu đô thị Tây Bắc – nằm trên phần lớn địa bàn huyện Củ Chi và một phần huyện Hóc Môn – được định hướng là một cực tăng trưởng trọng điểm phía Bắc thành phố, lấy hành lang phát triển là tuyến Quốc lộ 22 với điều kiện tự nhiên khá thuận lợi, phát triển các khu đô thị mới, hiện đại đồng bộ về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị. Về phân vùng phát triển thành phố, trong địa bàn 02 huyện này có các vùng phát triển đô thị tại các thị trấn, vùng phát triển công nghiệp, vùng sinh thái, du lịch được phát triển dọc theo sông Sài Gòn, vùng nông nghiệp kết hợp vành đai sinh thái.
Quy hoạch huyện Hóc Môn nhằm thúc đẩy tốc độ phát triển từ khu dân cư nông thôn sang đô thị. Từ đó tiếp nhận dân cư trong khu vực nội thành cũ theo chính sách giãn dân. UBND thành phố liên tục triển khai đề án quy hoạch Hóc Môn thành một trong những thành phố phía Bắc. Kèm theo đó và các phương án phân loại đô thị, huyện, xã, thị trấn.
Về đô thị, thời gian gần đây một loạt dự án đã được quy hoạch xây dựng đồng bộ trên địa bàn huyện như:
Khu đô thị mới Green Land: Nằm tại Phan Văn Hới, huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh. Dự án sở hữu vị trí giao thông thuận tiện khi tiếp xúc cùng hai tuyến quốc lộ 1A và quốc lộ 22. Ưu thế về hạ tầng giao thông hứa hẹn khả năng phát triển giao thương cho Hóc Môn với các khu vực lân cận.
– Khu đô thị Medona Bình Châu: Tọa lạc tại xã Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh. Dự án Medona hình thành khu dân cư kiểu mới mang phong cách quốc tế hiện đại. Các hạng mục chính bao gồm: công viên, hồ sinh thái, khu vui chơi.
– Khu đô thị mới An Phú Hưng: Tổng diện tích xây dựng đạt 8.009.256 m2 nằm tại hải xã Tân Hiệp và Tân Thới Nhì của huyện Hóc Môn. Dự án An Phú Hưng hình thành nhằm đáp ứng khả năng cung cấp chỗ ở cho số dân khoảng 65.000 người.
– Khu đô thị Hóc môn Garden: Được xem là một trong những dự án trọng điểm nằm tại phía Bắc thành phố. Mô hình đô thị kiểu mới có quy mô lên đến 5 ha được chia thành nhiều hạng mục xây dựng khác nhau.
– Khu đô thị mới Đại học Quốc Tế (VIUT) (Vinhomes Hóc Môn): Địa chỉ tọa lạc tại xã Tân Thới Nhì với vốn đầu tư lên đến 3,5 tỷ USD. Theo quy hoạch Hóc Môn thì VIUT được xem là dự án đô thị lớn nhất của huyện.
– Khu đô thị mới sinh thái Metro Garden: Nằm tại mặt tiền đường Dương Công Khi, Xã Tân Sơn Nhì, Huyện Hóc Môn. Dự án có tổng diện tích xây dựng đạt khoảng 12.533 m2. Định hướng phát triển hạ tầng tại Metro Garden sẽ giúp Hóc Môn dễ dàng kết nối với trung tâm Sài Gòn.
Ngoài những dự án trên còn có rất nhiều công trình xây dựng đô thị mới tại huyện Hóc Môn. Cụ thể như khu đô thị Xuân Thới Sơn, Eco Town, Wincity, Tây Bắc Sài Gòn, Sophia Garden, Nam Long Đại Phúc…
Tài liệu kèm theo:
- Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022, huyện Hoác Môn
- Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến 2030, huyện Hóc Môn
Cách tra cứu thông tin quy hoạch huyện Hóc Môn
Đối với cư dân tại huyện Hóc Môn các nhà đầu tư đặc biệt giới đầu tư bất động sản thì việc nắm bắt thông tin quy hoạch luôn được quan tâm. Vậy để tra cứu thông tin quy hoạch huyện Hóc Môn có những cách nào?
Cách 1: Tra cứu thông tin đất trực tiếp tại xã, phường
Tra cứu thông tin đất trực tiếp tại xã phường được biết đến là một trong những cách phổ biến. Với cách tra cứu này người dân không cần phải chuẩn bị bất kỳ một loại giấy tờ nào. Có tìm kiếm được thông tin quy hoạch huyện Hóc Môn hay không chủ yếu dựa vào sự may mắn và khéo léo trong giao tiếp.
Tra cứu thông tin đất trực tiếp tại xã phường người dân hãy gặp trực tiếp cán bộ quản lý phòng ban liên quan để xin thông tin quy hoạch. Thế nhưng không phải ai cũng sẽ được cung cấp thông tin quy hoạch. Vì trên thực tế thông tin quy hoạch lộ ra dẫn đến sự biến động không nhỏ đối với thị trường bất động.
Khi có thông tin quy hoạch chính xác, người dân sẽ tăng giá tự do, tách thửa phân lô bán đất ào ạt. Nhiều trường hợp đất trong diện quy hoạch vẫn được bán với mức giá hấp dẫn. Việc làm trên ảnh hưởng không nhỏ đến những người có nhu cầu mua bán đất thực sự. Đặc biệt, công tác quản lý cũng sẽ gặp nhiều khó khăn.
Cách 2: Tra cứu thông tin trực tiếp tại văn phòng đăng ký đất đai
Tại Văn phòng đăng ký đất đai người dân có thể xin thông tin trích lục về đất. Đương nhiên ở phần thông tin trích lục sẽ có thông tin quy hoạch về đất chính xác. Thế nhưng cách này chỉ áp dụng với chủ sở hữu đất. Bởi để xin được thông tin trích lục người dân sẽ phải chuẩn bị hồ sơ.
Hồ sơ bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ có liên quan, số chứng minh hoặc số thẻ căn cước,… Đối với người mua đất, chỉ có thể xin trích lục khi chủ sở hữu đất trợ giúp. Tuy nhiên đối với những thông tin quy không có lợi cho bất động sản thì chủ sở hữu sẽ không sẵn lòng giúp bạn xin trích lục thông tin đất.
Thêm vào đó, cách này chỉ áp dụng cho những người có đất ở địa phương. Do vậy có thể thấy rằng cách tra cứu thông tin quy hoạch đất trực tiếp tại xã phường và văn phòng đất đai không khả quan và hiệu quả. Vậy tại sao người dân không thử cách khác, đó chính là tra cứu trực tuyến.
Cách 3: Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến
Tra cứu thông tin quy hoạch huyện Hóc Môn, người dân có thể sử dụng cách tra cứu trực tuyến. Các ứng dụng tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến đã xuất hiện một vài năm trở lại đây. Dựa trên những nền tảng công nghệ hàng đầu, ứng dụng hoàn toàn cho phép người dùng tìm kiếm thông tin quy hoạch tại nhà.
Tìm kiếm thông tin bằng tra cứu trực tuyến
Hay nói đơn giản và ngắn gọn hơn, tra cứu trực tuyến là quá trình tìm kiếm thông tin quy hoạch thông qua ứng dụng có sẵn bằng một thiết bị có kết nối internet như điện thoại, máy tính. Người dân không cần phải di chuyển hay đến bất kỳ một địa điểm nào để tìm kiếm thông tin. Thay vào đó, dù bạn ở bất kỳ nơi đâu cũng có thể tìm kiếm thông tin.
Hiện nay, có rất nhiều trang cung cấp dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch quận 2 mà người dân có thể thông qua đó nắm bắt thông tin. Ví dụ quyhoach.hanoi.vn, thanhxuan.hanoi.gov.vn, bất động sản INVERT,… Trong đó, Invert được biết đến là ứng dụng tra cứu thông tin quy hoạch huyện Hóc Môn nói chung và thông tin quy hoạch nói riêng được nhiều người ưu ái sử dụng nhất. Vậy bạn đã biết gì về ứng dụng này
