LINK TẢI FILE Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Quận Hoàn Kiếm đến năm 2023(55M)
Chúng tôi cập nhật mới về Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Quận Hoàn Kiếm đến năm 2030. Bạn có thể phóng to, hay tải về thuận tiện trong việc tra cứu bản đồ quy hoạch trên địa bàn Quận Hoàn Kiếm tại Hà Nội chi tiết nhất.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Quận Hoàn Kiếm đến năm 2030
Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030: quận Hoàn Kiếm gồm vị trí và diện tích các khu vực quy hoạch được thể hiện trên trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất của quận.
Trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội cũng có một phần diện tích được quy hoạch hai phường Chương Dương và Phúc Tân nằm trong diện quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, có diện tích 100ha, chiếm 20% diện tích toàn quận.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Hoàn Kiếm không những thể hiện thông tin chung mà còn là cơ sở pháp lý cho từng khu đất cụ thể tại quận. Ở mỗi khu đất khác nhau sẽ có những đặc điểm cũng như giá trị riêng, chính vì thế mà cũng có nhiều loại bản đồ quy hoạch tương ứng với từng khu vực.
Phương án quy hoạch sử dụng đất quận Hoàn Kiếm được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.
Tài liệu kèm theo:
- Hồ sơ quy hoạch sử dụng đất đến 2030, Quận Hoàn Kiếm
- Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, quận Hoàn Kiếm
Thông tin quy hoạch Quận Hoàn Kiếm tại Hà Nội mới nhất
Quy hoạch sử dụng đất, đô thị quận Hoàn Kiếm
Theo bản đồ quy hoạch quận Hoàn Kiếm, đây là quận trung tâm chính trị, văn hóa. Do đó, nội dung quy hoạch phát triển quận Hoàn Kiếm chia thành 4 khu:
- Khu phố cổ: Xây theo hướng quy hoạch bảo vệ, tôn tạo và phát triển khu phố cổ
- Khu vực Hồ Gươm và vùng phụ cận: Tuân theo phê duyệt quy hoạch chi tiết, điều lệ quản lý xây dựng và các quy định trong Phê duyệt QH chi tiết quận Hoàn Kiếm, tỷ lệ 1/2000.
- Khu phố cũ: Được xây, cải tạo công trình theo các quy định của QH chi tiết quận Hoàn Kiếm tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt.
- Khu vực ngoài đê sông Hồng: Được xây dựng, cải tạo các công trình theo các chỉ tiêu SDĐ của QH chi tiết quận Hoàn Kiếm tỷ lệ 1/2000.
Các chỉ tiêu cụ thể trong quy hoạch sử dụng đất, gồm có tổng diện tích đất là 9.934 m2; diện tích xây dựng 6.353m2; Tầng cao khối đế 4 tầng, khối thân 8 tầng không quá 3m và 4 tầng ngầm; Tổng diện tích sàn XD là 489.179 m2.
Quy hoạch phát triển giao thông quận Hoàn Kiếm
Quy hoạch phát triển giao thông được thể hiện trên bản đồ quy hoạch quận Hoàn Kiếm với thông tin cụ thể:
Quy hoạch giao thông đối ngoại:
- Đường thủy: Dự kiến xây dựng 1 cảng đường thủy trên địa bàn do phía Đông của quận Hoàn Kiếm tiếp giáp với sông Hồng.
- Đường sắt: Ở phía Tây Bắc có tuyến đường sắt quốc gia đi qua địa bàn quận về phía ga Hà Nội
Quy hoạch các tuyến đường cấp đô thị
- Mạng lưới đường: Mở rộng thêm tuyến phố Trần Quang Khải – Trần Nhật Duật -Trần Khánh Dư. Đồng thời, mở rộng phố Lê Duẩn từ đầu của tuyến Trần Hưng Đạo tới ngã tư Nguyễn Thượng Hiền.
Cải tạo nút giao thông ở đầu cầu Chương Dương. Với khu vực phía ngoài đê của sông Hồng , dự kiến sẽ mở thêm các tuyến Nguyễn Thị Chiên – La Văn Cầu – Bạch Đằng – Cầu Đất.
Thông tin quy hoạch quận Hoàn Kiếm được chia theo tỷ lệ 1/2000 trong đó có cả phần quy hoạch sử dụng đất và phần quy hoạch sử dụng giao thông do công ty tư vấn kiến trúc đô thị Hà Nội lập ra và được UBND Hà Nội phê duyệt tháng 6 năm 1998.
Quy hoạch giao thông của quận Hoàn Kiếm
Quy hoạch giao thông đối ngoại quận Hoàn Kiếm
- Đường thủy: Vì phía đông của quận Hoàn Kiếm được tiếp giáp với sông Hồng nên quận được dự kiến xây dựng 1 cảng đường thủy trên địa bàn. Với quy mô dự kiến về diện tích là 5000m2 thì đây sẽ là 1 cảng đường thủy chủ yếu được sử dụng để vận chuyển hành khách và phục vụ du lịch dọc theo sông Hồng.
- Đường sắt: Ở phía Tây Bắc của quận Hoàn Kiếm có 1 tuyến đường sắt quốc gia đi qua địa bàn quận về phía ga Hà Nội. Trong bản quy hoạch có nêu rõ tuyến đường này sẽ được kết hợp với tiến đường sắt nội độ đi trên cao và nằm ở vị trí nền của đường sắt hiện tại.
Quy hoạch các tuyến đường cấp đô thị
- Mạng lưới đường
Về mạng lưới đường vẫn sẽ được giữ nguyên trên cơ sở của chỉ với và mặt cắt hiện có trên các đường trong khu phố cổ. Quận Hoàn kiếm đang từng bước cố gắng xây dựng được nhiều hơn các đường phố dành riêng cho khách đi bộ.
Mở rộng theo quy hoạch thêm các tuyến phố Trần Quang Khải – Trần Nhật Duật -Trần Khánh Dư. Cùng với đó là mở rộng thêm phố Lê Duẩn theo mặt cắt là 30m từ đầu của tuyến phố Trần Hưng Đạo tới ngã tư của Nguyễn Thượng Hiền.
Cải tạo lại nút giao thông ở đầu cầu Chương Dương. Về khu vực phía ngoài đê của sông Hồng thì quận Hoàn Kiếm sẽ mở rộng thêm các tuyến phố Nguyễn Thị Chiên – La Văn Cầu – Bạch Đằng – Cầu Đất với mặt cắt là 17m. Các tuyến đường thuộc nội bộ của khu vực quận cũng sẽ có bền rộng mặt cắt ngang theo đúng như quy hoạch là từ 10m – 13,5m.
- Bãi đỗ xe cùng các công trình để phục vụ giao thông
Quận Hoàn Kiếm triển khai một số bãi đỗ xe ngầm và nổi hoặc đỗ xe cao tầng tại nhiều vị trí thích hợp theo đúng vị trí đã được xác định trong bản đồ quy hoạch quận Hoàn Kiếm. Khai thác 1 cách chú trọng hơn các khu đất dọc những hành lang bảo vệ đê và các ga ngầm dưới các vườn hoa.
Quy hoạch các bãi đỗ xe kết hợp với nhiều công trình xây dựng cao tầng trong địa bàn quận: Tại các trung tâm thương mại có chợ Cửa Nam, Khách sạn Tháp Hà Nội, chợ Đồng Xuân, Hiệu sách Hà Nội, phố Tràng Tiền,…. với quy mô xây dựng và quy hoạch trong khoảng 200 xe trên 1 công trình.
- Hệ thống xe bus công cộng và giao thông tĩnh
Điểm đầu cuối và trung chuyển của các tuyến bus đi qua địa bàn quận Hoàn Kiếm gồm:
– Bãi đỗ Trần Khánh Dư với các chuyến xe số 02; 19; 35A; 36; 44; 49; 69; 09A; 90B; 14. Chuyến 09A; 09B và 14 sẽ hoạt đồng từ 16h từ thứ 6 đến chủ nhật hàng tuần.
– Long Biên với các chuyến xe số 04; 8A; 10A; 10B; 17; 24; 47A; 50; 58; 65; 98; 100.
– Bờ Hồ với các chuyến xe bus số: 09A; 09B, 14 hoạt động từ thứ 2 đến 18h thứ 6 hàng tuần.
– Ga Hà Nội có chuyến bus số 86.
Hệ thống các tuyến bus công cộng hoạt động trên địa bàn quận Hoàn Kiếm gồm có:
– 01 Bến xe Gia Lâm – Bến xe Yên Nghĩa
– 02 Trần Khánh Dư – bến xe Yên Nghĩa
– 3A Bến xe Giáp Bát – bến xe Gia Lâm
– 04 Long Biên – Bến xe Nước Ngầm
– 8A Long Biên – Đông Mỹ (tuyến xe này từ 18h thứ 6 đến chủ nhật sẽ không hoạt động trong các tuyến phố đi bộ)
– 8B Long Biên – Vạn Phúc
– 09A Bờ Hồ – Khu liên cơ quan sở ngành Hà Nội (tuyến xe này từ 18h thứ 6 đến chủ nhật sẽ không hoạt động trong các tuyến phố đi bộ)
– 09B Trần Khánh Dư – bến xe Mỹ Đình (tuyến xe này từ 18h thứ 6 đến chủ nhật sẽ không hoạt động trong các tuyến phố đi bộ)
– 10A Long Biên – Từ Sơn
– 10B Long Biên – Trung Màu
– 11 Công viên Thống Nhất – Học viện ngân hàng Việt Nam
– 14 Bờ Hồ – Cổ Nhuế (tuyến xe này từ 18h thứ 6 đến chủ nhật sẽ không hoạt động trong các tuyến phố đi bộ)
– 17 Long Biên – Nội Bài
– 18 Đại học kinh tế Quốc Dân – Đại học kinh tế Quốc Dân
– 19 Trần Khánh Dư – Học viện chính sách và phát triển
– 22A Bến xe Gia Lâm – Big C Thăng Long
– 23 Nguyễn Công Trứ – Nguyễn Công Trứ
– 24 Long Biến – Cầu Giấy
– 31 Bách Khoa – Đại học Mỏ
– 32 Nhổn – Bến xe Giáp Bát
– 34 Bến xe Mỹ Đình – Bến xe Gia Lâm
– 35A Trần Khánh Dư – Bến xe Nam Thăng Long
– 36 Yên Phụ – Linh Đàm
– 38 Nam Thăng Long – Mai Động
– 40 Công viên Thống Nhất – Văn Lâm
– 41 Nghi Tàm – bến xe Giáp Bát
– 42 Bến xe Giáp Bát – Đức Giang
– 43 Công viên Thống Nhất – Đông Anh
– 44 Trần Khánh Dư – Bến xe Mỹ Đình
– 45 Times City – Nam Thăng Long
– 47A Long Biên – Bát Tràng
– 48 Bến xe Nước Ngầm – Phúc Lợi
– 49 Trần Khánh Dư – Nhổn
– 50 Long Biên – Sân vận động quốc gia
– 51 Trần Khánh Dư – Trần Vỹ
– 54 Long Biên – Thành phố Bắc Ninh
– 55A Times City – Cầu Giấy
– 55B Aeon Mall Long Biên – Cầu Giấy
– 58 Yên Phụ – bệnh viện đa khoa Mê Linh
– 65 Long Biên – Thụy Lâm
– 69 Trần Khánh Dư – Dương Quang
– 86 Ga Hà Nội – Sân bay Nội Bài (tuyến xe này từ 18h thứ 6 đến chủ nhật sẽ không hoạt động trong các tuyến phố đi bộ)
– 98 Yên Phụ – Aeon Mall Long Biên
– 100 Long Biên – Khu đô thị Đặng Xá
– CNG 03 Bệnh viện nhiệt đới Trung ương cơ sở 2 – Times City.
Tổng diện tích giao thông tĩnh tại quận Hoàn Kiếm là 33.200 m2 . Quận Hoàn Kiếm cũng đang có các phương án triển khai để xây dựng 1 khu biệt thự là phố cổ Đường Thành tại số 33 Đường Thành.
Quy hoạch quận Hoàn Kiếm về đô thị chi tiết
Cơ cấu quy hoạch quận Hoàn Kiếm được chia theo 4 khu quy hoạch là Khu phố cổ, Khu phố cũ, khu hồ Hoàn Kiếm và vùng phụ cận, khu vực ngoài đến sông Hồng như đã chia ở bên trên.
Các giải pháp về quy hoạch sử dụng đất đai quận Hoàn Kiếm:
Đất dành cho công nghiệp
- Tổ chức quy hoạch và di dời các cơ sở sản xuất và xí nghiệp không đủ đảm bảo vệ sinh môi trường và kém hiệu quả trong công cuộc sản xuất để chuyển sang chú trọng xây dựng các công trình cơ sở hạ tầng khác có ích hơn như nhà trẻ, trường học, khu vui chơi, thể dục thể thao, mẫu giáo,…
- Một số cơ sở và công nghiệp nhẹ và không nhiều độc hại sẽ được giữ lại nhưng cần cố gắng cải tạo và thay đổi để phù hợp nhất với các kiến trúc quy hoạch và đảm bảo được các yếu tố về vệ sinh môi trường.
Đất cho ngoại giao đoàn và cơ quan
Các trụ sở làm việc và cơ quan có thẩm quyền được phép giữ nguyên vị trí không cần di chuyển nhưng cần phải chỉnh trang và cải tạo lại sao cho hiệu quả nhất trong quá trình khai thác quỹ đất và thể hiện được đậm đà bản sắc dân tộc. Những công tình nào đã xuống cấp hoặc ít giá trị được phép cải tạo và xây dựng lại theo đúng bản đồ quy hoạch quận Hoàn Kiếm.
Đất cho các trường đại học và trường chuyên nghiệp
Hiện các trường chuyên nghiệp và đại học trên địa bàn quận vẫn được giữ nguyên và có thể cải tạo theo quy hoạch. Tôn tạo lại các công trình mang nhiều giá trị trong kiến trúc và các công trình không được sử dụng cho mục đích đào tạo và giáo dục.
Đất cho các công trình thể thao
Công trình trung tâm văn hóa quận tại phố Nhà Chung sẽ được cải tạo và xây dựng lại để phù hợp với tính chất sử dụng của công trình. Giải tỏa khu thể dục thể thao Long Biên, thu hồi các phần đất bị lấn chiếm, xây dựng lại thành trung tâm thể dục thể thao của quận. Tôn tạo lại các thư viện, rạp hát, rạp chiếu phim, bảo tàng trong địa bàn quận Hoàn Kiếm.
Đất cho cây xanh và khu công viên
Giữ gìn và tôn tạo thêm cho khu vực tượng đài vua Lê và các công trình liên quan nằm xung quanh khu vực hồ Hoàn Kiếm. Phát triển thêm nhiều khu cây xanh ở khu vực hành lang để bảo vệ phần đê và giải đất giữa sông Hồng cũng như các tuyến đường dạo chạy dọc dòng sông.
Trồng nhiều cây xanh ở sâu khu vực Nhà Hát Lớn Hà Nội, trồng dọc theo tuyến đê và dưới hành lang để bảo vệ tuyến đường điện cao thế. Bổ sung thêm nhiều cây xanh ở các tuyến phố thuộc địa bàn quận. Trong các công trình thì khu vực cây xanh cần được chú trọng để bổ sung hoặc cải tạo nếu cần thiết. Phần đất dành riêng cho cây xanh và công viên cần đạt được ở mức 29,91ha.
Đất dành cho nhà trẻ, mẫu giáo và trường học
Tiếp tục theo chủ trương xây dựng các trường học, mẫu giáo và nhà trẻ tại những vị trí mà đã di dời cơ sở sản xuất và xí nghiệp với chỉ tiêu tối thiểu phải đạt được là 6m2 trên 1 học sinh.
Mạng lưới các khu vực y tế
Các công trình về y tế, bệnh viện và các nhà hộ sinh đang ở trong địa bàn quận sẽ được giữ nguyên về vị trí và được phép cải tạo và phát triển thêm các công trình và phòng khám chữa bệnh tư nhân trên cơ sở đảm bảo được vệ sinh môi trường sống xung quanh.
Đất để ở
- Đất nằm trong khu phố cổ: Đất nằm trong khu này cần phải tiếp tục được bảo tồn và tôn tạo lại nhất là những công trình có kiến trúc mang giá trị quan trọng. Cố gắng giữ gìn được các mẫu kiến trúc cổ của khu phố. Mật độ xây dựng sẽ là từ 65-70% với số lượng tầng được phép xây là từ 2-3 tầng. Trong quá trình xây dựng phải đảm bảo được đúng các quy định của UBND thành phố.
- Đất quanh khu vực Hoàn Kiếm: Cải tạo và xây dựng các công trình cần phải tuân thủ đúng chỉ tiêu quy hoạch mà UBND đã phê duyệt.
- Đất trong khu phố cũ: Các phường Trần Hưng Đạo, Hàng Bài, Phan Chu Trinh sẽ cần cải tạo và nghiên cứu kỹ lưỡng hơn về giá trị của kiến trúc để có được các giải pháp cụ thể. Mật độ xây dựng sẽ là 50-60%, số tầng 2-3 tầng. Hạn chế tối đa chiều cao của các công trình xây dựng mới và bố trí tầng cho phù hợp.
- Đất ở ngoài đê sông Hồng: Trong địa bàn thuộc phường Phúc Tân và Chương Dương cần giải tỏa các khu nhà xây dựng trái phép và vi phạm ở các khu vực cấm.
- Các khu nhà ở đã bị xuống cấp cần nhanh chóng cải tạo và xây dựng lại để đảm bảo được sự an toàn cho người dân. Những khu vực bị lấn chiếm sẽ bắt buộc phải giải tỏa và xây dựng lại theo quy hoạch quận Hoàn Kiếm đã được phê duyệt.
- Các khu còn lại: Các khu còn lại thuộc phố Lý Nam Đế, phường Cửa Nam cần chỉnh theo mật độ xây dựng là 50-60% và từ 2-3 tầng cao.
Đất của các công trình di tích văn hóa lịch sử
Tôn tạo và giữ gìn các công trình có giá trị về lịch sử và văn hóa. Thu hồi những khu bị lấn chiếm không đảm bảo được an toàn cho các khu di tích quan trọng.
Các công trình di tích và tôn giáo quan trọng được phép bảo tồn sẽ cần giữ nguyên vị trí và kiến trúc để đảm bảo được nét đặc thù của công trình. Việc cải tạo hay chỉnh sửa sẽ cần phải được có giấy phép của cơ quan có thẩm quyền.
Đất thuộc các khu quốc phòng, an ninh
Nằm trong trung tâm nên trên địa bàn quận Hoàn Kiếm có rất nhiều cá khu nhà của cán bộ và các chiến sĩ quân đội nhất là ở các khu phố Phạm Ngũ Lão và Lý Nam Đế. Những khu này sẽ chuyển sang chịu sự trực thuộc và quản lý của quận và thành phố.
Còn phần còn lại ở các tuyến phố như Phạm Ngũ Lão và Trần Quang Khải thì sẽ chịu sự quản lý của Bộ Quốc Phòng, Bộ chỉ huy quân sự thành phố và Quân khu Thủ đô. Khu đất sẽ được sử dụng theo các quy định của Nhà nước.
Cách tra cứu thông tin quy hoạch Quận Hoàn Kiếm
Đối với cư dân tại Quận Hoàn Kiếm các nhà đầu tư đặc biệt giới đầu tư bất động sản thì việc nắm bắt thông tin quy hoạch luôn được quan tâm. Vậy để tra cứu thông tin quy hoạch Quận Hoàn Kiếm có những cách nào?
Cách 1: Tra cứu thông tin đất trực tiếp tại xã, phường
Tra cứu thông tin đất trực tiếp tại xã phường được biết đến là một trong những cách phổ biến. Với cách tra cứu này người dân không cần phải chuẩn bị bất kỳ một loại giấy tờ nào. Có tìm kiếm được thông tin quy hoạch Quận Hoàn Kiếm hay không chủ yếu dựa vào sự may mắn và khéo léo trong giao tiếp.
Tra cứu thông tin đất trực tiếp tại xã phường người dân hãy gặp trực tiếp cán bộ quản lý phòng ban liên quan để xin thông tin quy hoạch. Thế nhưng không phải ai cũng sẽ được cung cấp thông tin quy hoạch. Vì trên thực tế thông tin quy hoạch lộ ra dẫn đến sự biến động không nhỏ đối với thị trường bất động.
Khi có thông tin quy hoạch chính xác, người dân sẽ tăng giá tự do, tách thửa phân lô bán đất ào ạt. Nhiều trường hợp đất trong diện quy hoạch vẫn được bán với mức giá hấp dẫn. Việc làm trên ảnh hưởng không nhỏ đến những người có nhu cầu mua bán đất thực sự. Đặc biệt, công tác quản lý cũng sẽ gặp nhiều khó khăn.
Cách 2: Tra cứu thông tin trực tiếp tại văn phòng đăng ký đất đai
Tại Văn phòng đăng ký đất đai người dân có thể xin thông tin trích lục về đất. Đương nhiên ở phần thông tin trích lục sẽ có thông tin quy hoạch về đất chính xác. Thế nhưng cách này chỉ áp dụng với chủ sở hữu đất. Bởi để xin được thông tin trích lục người dân sẽ phải chuẩn bị hồ sơ.
Hồ sơ bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ có liên quan, số chứng minh hoặc số thẻ căn cước,… Đối với người mua đất, chỉ có thể xin trích lục khi chủ sở hữu đất trợ giúp. Tuy nhiên đối với những thông tin quy không có lợi cho bất động sản thì chủ sở hữu sẽ không sẵn lòng giúp bạn xin trích lục thông tin đất.
Thêm vào đó, cách này chỉ áp dụng cho những người có đất ở địa phương. Do vậy có thể thấy rằng cách tra cứu thông tin quy hoạch đất trực tiếp tại xã phường và văn phòng đất đai không khả quan và hiệu quả. Vậy tại sao người dân không thử cách khác, đó chính là tra cứu trực tuyến.
Cách 3: Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến
Tra cứu thông tin quy hoạch Quận Hoàn Kiếm, người dân có thể sử dụng cách tra cứu trực tuyến. Các ứng dụng tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến đã xuất hiện một vài năm trở lại đây. Dựa trên những nền tảng công nghệ hàng đầu, ứng dụng hoàn toàn cho phép người dùng tìm kiếm thông tin quy hoạch tại nhà.
Tìm kiếm thông tin bằng tra cứu trực tuyến
Hay nói đơn giản và ngắn gọn hơn, tra cứu trực tuyến là quá trình tìm kiếm thông tin quy hoạch thông qua ứng dụng có sẵn bằng một thiết bị có kết nối internet như điện thoại, máy tính. Người dân không cần phải di chuyển hay đến bất kỳ một địa điểm nào để tìm kiếm thông tin. Thay vào đó, dù bạn ở bất kỳ nơi đâu cũng có thể tìm kiếm thông tin.
Hiện nay, có rất nhiều trang cung cấp dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch quận 2 mà người dân có thể thông qua đó nắm bắt thông tin. Ví dụ quyhoach.hanoi.vn, thanhxuan.hanoi.gov.vn, bất động sản INVERT,… Trong đó, Invert được biết đến là ứng dụng tra cứu thông tin quy hoạch Quận Hoàn Kiếm nói chung và thông tin quy hoạch nói riêng được nhiều người ưu ái sử dụng nhất. Vậy bạn đã biết gì về ứng dụng này
