LINK TẢI FILE Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Quận Long Biên đến năm 2023(55M)
Chúng tôi cập nhật mới về Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Quận Long Biên đến năm 2030. Bạn có thể phóng to, hay tải về thuận tiện trong việc tra cứu bản đồ quy hoạch trên địa bàn Quận Long Biên tại Hà Nội chi tiết nhất.
Vị trí của Hà Nội
Thủ đô Hà Nội là trung tâm đầu não về chính trị, VH và KH – KT đồng thời cũng là trung tâm lớn về giao dịch kinh tế và quốc tế của cả nước.
Thành phố Hà Nội có vị trí địa lý tiếp giáp với các tỉnh theo 4 phía, cụ thể: tiếp giáp Thái Nguyên, Vĩnh Phúc ở phía Bắc; tiếp giáp Hà Nam, Hòa Bình ở phía Nam; tiếp giáp Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên ở phía Đông và giáp với Hòa Bình, Phú Thọ ở phía Tây.
Thành phố này hiện có 30 đơn vị hành chính cấp huyện bao gồm 12 quận, 17 huyện, 1 thị xã với 579 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 383 xã, 175 phường và 21 thị trấn.
Phạm vi của quận Long Biên, Hà Nội
Quận Long Biên nằm ở phía Đông Bắc thành phố Hà Nội, cách trung tâm thành phố qua cầu Long Biên, Chương Dương, Vĩnh Tuy. Vị trí địa lý của quận được thể hiện trên bản đồ quy hoạch quận Long Biên, cụ thể:
- Phía Đông và phía Nam giáp ranh huyện Gia Lâm có ranh giới là sông Đuống và QL1 mới
- Phía Tây giáp ranh quận Tây Hồ, Ba Đình, Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng có ranh giới tự nhiên là sông Hồng
- Phía Bắc giáp ranh huyện Đông Anh có ranh giới là sông Đuống.
Quận Long Biên hiện có 14 phường trực thuộc, bao gồm các phường: Ngọc Lâm, Ngọc Thụy, Phúc Đồng, Long Biên, Sài Đồng, Thạch Bàn, Phúc Lợi, Bồ Đề, Cự Khối, Đức Giang, Gia Thụy, Giang Biên, Thượng Thanh, Việt Hưng.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Quận Long Biên đến năm 2030
Tài liệu kèm theo:
- Hồ sơ quy hoạch sử dụng đất đến 2030, quận Long Biên
- Hồ sơ kế hoạch sử dụng đất năm 2022, quận Long Biên
- Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022, quận Long Biên
- Quyết định điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị mới Việt Hưng
- Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến 2030, quận Long Biên
Thông tin quy hoạch Quận Long Biên tại TP Hà Nội mới nhất
Quy hoạch sử dụng đất quận Long Biên
Quận Long Biên nằm trong bốn quy hoạch phân khu của Hà Nội bao gồm: Phân khu N10, phân khu R6, phân khu hai bên sông Hồng và một phần nhỏ trong phân khu N11.
Quy hoạch Phân khu N10 được Hà Nội phê duyệt có diện tích đất nghiên cứu hơn 4.000 ha, nằm trong địa giới hành chính của các phường Bồ Đề, Cự Khối, Đức Giang, Ngọc Lâm, Ngọc Thụy, Phúc Đồng, Phúc Lợi, Gia Thụy, Giang Biên, Long Biên, Sài Đồng, Thạch Bàn, Thượng Thanh, Việt Hưng, quận Long Biên và các xã Cổ Bi, Đông Dư, huyện Gia Lâm.
Quy hoạch phát triển giao thông quận Long Biên
Là quận chiến lược trong nội thành Thủ Đô nên quận Long Biên được đầu tư mạnh mẽ về giao thông hạ tầng. Tất cả tạo nên mạng lưới giao thông ấn tượng tối ưu liên kết và di chuyển. Cụ thể:
Những dự án có trong bản đồ quy hoạch quận Long Biên về triển khai phát triển cơ sở hạ tầng giao thông đáng chú ý với những dự án chủ chốt. Trong đó, dự án đầu tư xây dựng cầu Tứ Liên đang được đẩy nhanh tiến độ thi công.
Cầu nối Đông Anh với trung tâm của thành phố và đường dẫn đến cầu Tứ Liên đến cao tốc Hà Nội – thái Nguyên
Dự án xây dựng cầu Trần Hưng Đạo, bắt qua sông Hồng và nối từ Long Biên đến quận Hoàn Kiếm.
Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Việt Hưng
Vừa qua, UBND đã ban hành Quyết định số 4686/QĐ-UBND, ngày 02 tháng 11 năm 2021 Về việc Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Việt Hưng, tỷ lệ 1/500 tại ô quy hoạch ký hiệu NT-08
Địa điểm: phường Giang Biên, quận Long Biên, Hà Nội.
Theo quyết định, Khu đất nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch thuộc phường Giang Biên, quận Long Biên, Quy mô khoảng 6.122m2, có ranh giới như sau:
- Phía Đông Bắc giáp Trường tiểu học hiện có.
- Phía Tây Bắc tiếp đất trồng
- Phía Đông Nam giáp đường quy hoạch cổ mật cất B21.5m.
- Phía Tây Nam giáp đường quy hoạch có mặt cắt B=13,5m.
Mục tiêu điều chỉnh: Phù hợp với chủ trương của UBND Thành phố và định hướng theo Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2000 tại ở đất ký hiệu C3NT2 được UBND Thành phố thể duyệt tại Quyết định số 1000D-UBND ngày 01/3/2021,
Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch: Theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Việt Hưng được xác định chức năng là đất nhà trẻ, mầm non với các chi tiêu quy hoạch kiến trúc: diện tích ô đất khoảng 6.048m2, mật độ xây dựng 30%, tầng cao 02 tầng hệ số sử dụng đất 0,6 lần.
Nay điều chỉnh như sau:
- Chức năng sử dụng đất: Bổ sung thêm chức năng trường tiểu học tại ô quy hoạch ký hiệu NT-08, điều chỉnh các chi tiêu quy hoạch sử dụng đất như sau: điện tích ở đất 6.02m2, mật độ xây dựng 40%, tầng cao 3 tầng + 01 tầng hầm, hệ số sử dụng đất 0.94 lần.
- Điều chỉnh tên, ký hiệu ở quy hoạch Từ ô quy hoạch ký hiệu NT-08 thành ô quy hoạch ký hiệu LC1.
Diện tích khu đất phù hợp thực tế sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BT555334 do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp ngày 20/8/2014.
Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch nêu trên giữ mạng lưới đường giao thông xung quanh khu đất và không làm thay đổi hệ thống hạ tầng kỹ thuật đã được xác định theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Việt Hưng được phê duyệt.
Phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở)
Ngày 25/3/2023, UBND Thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 1045/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến Mễ Sở)
Ngày 25/3/2023, UBND Thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 1045/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến Mễ Sở) với một số nội dung chính như sau:
(Trích Bản đồ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất)
1. Vị trí và đặc điểm điều kiện tự nhiên
- Phân khu đô thị sông Hồng thuộc địa giới hành chính của 55 phường, xã thuộc địa bàn 13 quận, huyện: huyện Mê Linh, huyện Đông Anh, quận Long Biên (bao gồm các phường: Cự Khối, Long Biên, Bồ Đề, Ngọc Thụy), huyện Gia Lâm, huyện Đan Phượng, quận Bắc Từ Liêm, quận Tây Hồ, quận Ba Đình, quận Hoàn Kiếm, quận Hai Bà Trưng, quận Hoàng Mai, huyện Thanh Trì, huyện Thường Tín.
- Ranh giới cụ thể như sau:
+ Phía Bắc cơ bản lấy đến đê tả ngạn sông Hồng (thuộc các quận (huyện): Mê Linh, Đông Anh, Long Biên, Gia Lâm), giáp ranh giới các phân khu đô thị N1, N4, N8, N9, N10, N11, GN, GN(A), R6.
+ Phía Nam cơ bản lấy đến đê hữu ngạn sông Hồng (thuộc các quận (huyện): Đan Phượng, Từ Liêm, Tây Hồ, Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Thanh Trì, Thường Tín), giáp ranh giới các phân khu đô thị GS, H2-1, A6, H1-1, H1-4, H2-4, GS(A).
+ Phía Tây giáp cầu Hồng Hà.
+ Phía Đông giáp cầu Mễ Sở.
- Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có diện tích nghiên cứu khoảng 10.996,16ha.
2. Tính chất và chức năng chính:
- Là không gian thoát lũ sông Hồng đoạn qua khu vực đô thị trung tâm được xác định tại Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 (Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 của Thủ tướng Chính phủ); Quy hoạch trong không gian thoát lũ từ đê cấp 1 (tả ngạn) tới đê cấp đặc biệt (hữu ngạn) hiện có dựa trên nguyên tắc: Không nâng cao các tuyến đê bối hiện có, không xây dựng đê bối mới; Không thu hẹp không gian thoát lũ, không đề xuất giải pháp đê mới trong đê cũ (không gian thoát lũ theo đê mới trong không gian thoát lũ theo đê cũ); Không làm thay đổi mục tiêu và tiêu chuẩn phòng, chống lũ của hệ thống sông đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 257/QĐ-TTg ngày 18/02/2016.
- Là trục không gian đặc trưng hành lang xanh: Cây xanh mặt nước, văn hóa lịch sử, cảnh quan chủ đạo của đô thị trung tâm, với các chức năng chính là công trình công cộng, các công viên cây xanh, văn hóa dịch vụ du lịch, giải trí biểu tượng của Thủ đô, phục vụ các hoạt động lễ hội, du lịch;
3. Nguyên tắc, quan điểm:
- Tuân thủ các quy định tại Luật Đê điều, Quy hoạch phòng chống lũ và quy hoạch đê điều hệ thống sông Hồng, sông Thái Bình (Quyết định số 257/QĐ-TTg ngày 18/02/2016 của Thủ tướng Chính phủ), phù hợp với quy định quản lý và thỏa thuận của các cơ quan quản lý chuyên ngành liên quan;
- Phù hợp định hướng về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đã xác định tại Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 (Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 của Thủ tướng Chính phủ); đảm bảo sự thống nhất đồng bộ hệ thống quy hoạch;
- Tuân thủ các quy hoạch ngành, chuyên ngành đã được phê duyệt;
- Tuân thủ các quy định tại Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế;
- Trường hợp có các nội dung vướng mắc vượt thẩm quyền thì báo cáo Cơ quan nhà nước cấp trên có thẩm quyền xem xét, quyết định.
Phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị sông Đuống (R6), tỷ lệ 1/5000 (Đoạn từ cầu Bắc Cầu đến cầu Phù Đổng)
Ngày 25/3/2023, UBND Thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 1046/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị sông Đuống (R6), tỷ lệ 1/5000 (Đoạn từ cầu Bắc Cầu đến cầu Phù Đổng)
Ngày 25/3/2023, UBND Thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 1046/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị sông Đuống (R6), tỷ lệ 1/5000 (Đoạn từ cầu Bắc Cầu đến cầu Phù Đổng) với một số nội dung chính như sau:
(Trích Bản đồ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất)
1. Vị trí, phạm vi ranh giới, quy mô nghiên cứu:
a) Vi trí:
- Phân khu đô thị sông Đuống (R6), tỷ lệ 1/5000 (Đoạn từ cầu Bắc Cầu đến cầu Phù Đổng) thuộc địa giới hành chính quận Long Biên (bao gồm các phường: Ngọc Thụy, Thượng Thanh, Đức Giang, Giang Biên, Phúc Lợi) và các huyện Đông Anh, Gia Lâm – Hà Nội.
b) Phạm vi, ranh giới nghiên cứu:
+ Phía Bắc và Đông Bắc giáp đê tả ngạn sông Đuống và phân khu đô thị N9 (thuộc các huyện: Đông Anh, Gia Lâm).
+ Phía Nam và Tây Nam giáp đê hữu ngạn sông Đuống (thuộc quận Long Biên).
+ Phía Tây giáp cầu Bắc Cầu và phân khu đô thị sông Hồng.
+ Phía Nam và Đông Nam giáp phân khu đô thị N10 và cầu Phù Đổng.
c) Quy mô nghiên cứu quy hoạch:
- Quy mô nghiên cứu: khoảng 1.152ha
- Dân số tối đa đến năm 2030 khoảng: 8.296 người.
2. Tính chất và chức năng chính:
- Là khu vực đặc thù, phải tuân thủ các yêu cầu của Luật Đê điều: Đoạn sông có hệ thống đê tiêu chuẩn cao để ổn định dòng chảy, chống ngập lụt; tăng khả năng phân lũ của sông Hồng kết hợp cải tạo giao thông đường thủy để liên kết với mạng lưới vùng.
- Bổ trợ cho cảnh quan trung tâm của khu vực phía Bắc sông Hồng, là nơi bố trí các công trình đầu mối đường thủy, hành lang sinh thái, cây xanh phòng hộ.
- Là khu vực có quỹ đất để phát triển hai bên sông theo hướng cây xanh sinh thái, kết hợp du lịch, bảo tồn và duy trì cảnh quan thiên nhiên tạo lập bộ mặt cho các phân khu đô thị, kết hợp cải tạo chỉnh trang, tái thiết làng xóm dân cư hiện hữu, bảo tồn các công trình di tích, kiến trúc có giá trị.
- Là khu vực dự kiến phát triển hệ thống đường ven sông; cầu nối kết đô thị hai bên sông, tạo điều kiện và động lực phát triển cho khu vực.
3. Nguyên tắc:
- Tuân thủ các quy định tại Luật Đê điều, Quy hoạch phòng chống lũ và quy hoạch đê điều hệ thống sông Hồng, sông Thái Bình (Quyết định số 257/QĐ-TTg ngày 18/02/2016 của Thủ tướng chính phủ), phù hợp với quy định quản lý và thỏa thuận của các cơ quan quản lý chuyên ngành liên quan;
- Phù hợp định hướng chính về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đã xác định tại Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 (Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 của Thủ tướng chính phủ); đảm bảo sự thống nhất, đồng bộ hệ thống quy hoạch;
- Tuân thủ các quy hoạch ngành, chuyên ngành đã được phê duyệt;
- Tuân thủ các quy định tại Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế;
- Trường hợp có các nội dung vướng mắc vượt thẩm quyền cơ quan nhà nước thì báo cáo cấp trên có thẩm quyền để xem xét, quyết định.
Cách tra cứu thông tin quy hoạch Quận Long Biên
Đối với cư dân tại Quận Long Biên các nhà đầu tư đặc biệt giới đầu tư bất động sản thì việc nắm bắt thông tin quy hoạch luôn được quan tâm. Vậy để tra cứu thông tin quy hoạch Quận Long Biên có những cách nào?
Cách 1: Tra cứu thông tin đất trực tiếp tại xã, phường
Tra cứu thông tin đất trực tiếp tại xã phường được biết đến là một trong những cách phổ biến. Với cách tra cứu này người dân không cần phải chuẩn bị bất kỳ một loại giấy tờ nào. Có tìm kiếm được thông tin quy hoạch Quận Long Biênhay không chủ yếu dựa vào sự may mắn và khéo léo trong giao tiếp.
Tra cứu thông tin đất trực tiếp tại xã phường người dân hãy gặp trực tiếp cán bộ quản lý phòng ban liên quan để xin thông tin quy hoạch. Thế nhưng không phải ai cũng sẽ được cung cấp thông tin quy hoạch. Vì trên thực tế thông tin quy hoạch lộ ra dẫn đến sự biến động không nhỏ đối với thị trường bất động.
Khi có thông tin quy hoạch chính xác, người dân sẽ tăng giá tự do, tách thửa phân lô bán đất ào ạt. Nhiều trường hợp đất trong diện quy hoạch vẫn được bán với mức giá hấp dẫn. Việc làm trên ảnh hưởng không nhỏ đến những người có nhu cầu mua bán đất thực sự. Đặc biệt, công tác quản lý cũng sẽ gặp nhiều khó khăn.
Cách 2: Tra cứu thông tin trực tiếp tại văn phòng đăng ký đất đai
Tại Văn phòng đăng ký đất đai người dân có thể xin thông tin trích lục về đất. Đương nhiên ở phần thông tin trích lục sẽ có thông tin quy hoạch về đất chính xác. Thế nhưng cách này chỉ áp dụng với chủ sở hữu đất. Bởi để xin được thông tin trích lục người dân sẽ phải chuẩn bị hồ sơ.
Hồ sơ bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ có liên quan, số chứng minh hoặc số thẻ căn cước,… Đối với người mua đất, chỉ có thể xin trích lục khi chủ sở hữu đất trợ giúp. Tuy nhiên đối với những thông tin quy không có lợi cho bất động sản thì chủ sở hữu sẽ không sẵn lòng giúp bạn xin trích lục thông tin đất.
Thêm vào đó, cách này chỉ áp dụng cho những người có đất ở địa phương. Do vậy có thể thấy rằng cách tra cứu thông tin quy hoạch đất trực tiếp tại xã phường và văn phòng đất đai không khả quan và hiệu quả. Vậy tại sao người dân không thử cách khác, đó chính là tra cứu trực tuyến.
Cách 3: Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến
Tra cứu thông tin quy hoạch Quận Long Biên, người dân có thể sử dụng cách tra cứu trực tuyến. Các ứng dụng tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến đã xuất hiện một vài năm trở lại đây. Dựa trên những nền tảng công nghệ hàng đầu, ứng dụng hoàn toàn cho phép người dùng tìm kiếm thông tin quy hoạch tại nhà.
Tìm kiếm thông tin bằng tra cứu trực tuyến
Hay nói đơn giản và ngắn gọn hơn, tra cứu trực tuyến là quá trình tìm kiếm thông tin quy hoạch thông qua ứng dụng có sẵn bằng một thiết bị có kết nối internet như điện thoại, máy tính. Người dân không cần phải di chuyển hay đến bất kỳ một địa điểm nào để tìm kiếm thông tin. Thay vào đó, dù bạn ở bất kỳ nơi đâu cũng có thể tìm kiếm thông tin.
Hiện nay, có rất nhiều trang cung cấp dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch quận 2 mà người dân có thể thông qua đó nắm bắt thông tin. Ví dụ quyhoach.hanoi.vn, thanhxuan.hanoi.gov.vn, bất động sản INVERT,… Trong đó, Invert được biết đến là ứng dụng tra cứu thông tin quy hoạch Quận Long Biên nói chung và thông tin quy hoạch nói riêng được nhiều người ưu ái sử dụng nhất. Vậy bạn đã biết gì về ứng dụng này.
- Bản đồ quy hoạch giao thông khu N10
- Bản đồ quy hoạch phường Bồ đề
- Bản đồ quy hoạch Thạch Cầu
- Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Ngọc Thụy
- Kế hoạch sử dụng đất Ngọc Thụy 2022
- Bản đồ quy hoạch phường Thượng Thanh
- Bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Hoàng Mai
- Kế hoạch sử dụng đất phường Thạch Bàn
