TẢI Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Thành phố Hà Nội đến năm 2030

Tải File Bản Đồ Quy Hoạch Sử Dụng Đất TP Hà Nội Đến Năm 2030 PDF CAD (54M)

Chúng tôi cập nhật mới về Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Thành phố Hà Nội đến năm 2030. Bạn có thể phóng to, hay tải về thuận tiện trong việc tra cứu bản đồ quy hoạch trên địa bàn Thành phố Hà Nội chi tiết nhất.

Phạm vi quy hoạch Thành phố Hà Nội

Hà Nội là Thủ Đô của nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam và là một trong năm thành phố trực thuộc trung ương của nước ta, cùng với Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), Hải Phòng, Đà Nẵng và Cần Thơ. Trong đó, Hà Nội và TPHCM được xếp là đô thị loại đặc biệt.

+ Vị trí: Nằm phía tây bắc của trung tâm vùng đồng bằng châu thổ sông Hồng (nằm giữa đồng bằng sông Hồng trù phú), trong phạm vi từ 20°34' đến 21°18' vĩ độ Bắc và từ 105°17' đến 106°02' kinh độ Đông, trong vùng tam giác châu thổ sông Hồng, đất đai mầu mỡ, trù phú. Ngoài ra, phía Bắc - Đông Bắc của Hà Nội được che chắn bởi dải núi Tam Đảo và ở phía Tây - Tây Nam bởi dãy núi Ba Vì - Tản Viên, cách TP Hải Phòng 120 km, cách thành phố Nam Định 87 km;

Tiếp giáp với 8 tỉnh: Phía bắc Hà Nội giáp tỉnh Thái Nguyên, Vĩnh Phúc; phía Nam giáp tỉnh Hà Nam, Hòa Bình; Phía đông giáp tỉnh Bắc Giang, Bắc Ninh và Hưng Yên; phía Tây giáp tỉnh Hòa Bình, cùng với Phú Thọ.

Địa hình: Vừa có núi, có đồi và địa hình thấp dần từ Bắc xuống Nam, từ Tây sang Đông. Trong đó, đồng bằng chiếm tới ¾ diện tích tự nhiên của thành phố Hà Nội. Độ cao trung bình của Hà Nội từ 5 đến 20 mét so với mặt nước biển, các đồi núi cao đều tập trung ở phía Bắc và Tây. Các đỉnh cao nhất là Ba Vì 1.281 mét; Gia Dê 707 mét; Chân Chim 462 mét; Thanh Lanh 427 mét và Thiên Trù 378 mét…Khu vực nội đô có một số gò đồi thấp, như gò Đống Đa, núi Nùng.

+ Diện tích và dân số: Tổng diện tích đất tự nhiên 3.358,6 km² (thành phố có diện tích lớn nhất cả nước Việt Nam, đứng hàng thứ 41/63 tỉnh thành về diện tích), dân số khoảng 8.053.663 người (Năm 2019). Trong đó, ở Thành thị có 3.962.927 người (49.2%); ở Nông thôn có 4.090.736 người (50.8%). Như vậy mật độ dân số của thủ đô Hà Nội là 2.398 người/km².

+ Đơn vị hành chính: Tính đến thời điểm năm 2023, Thành phố Hà Nội có 30 đơn vị hành chính cấp huyện, gồm

12 quận: Ba Đình, Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy, Đống Đa, Hà Đông, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Hoàng Mai, Long Biên, Nam Từ Liêm, Tây Hồ, Thanh Xuân.
17 huyện: Ba Vì, Chương Mỹ, Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Mê Linh, Mỹ Đức, Phú Xuyên, Phúc Thọ, Quốc Oai, Sóc Sơn, Thạch Thất, Thanh Oai, Thanh Trì, Thường Tín, Ứng Hòa
1 thị xã Sơn Tây

Cùng với 579 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 383 xã, 175 phường và 21 thị trấn.

Phân biệt bản đồ quy hoạch sử dụng đất Hà Nội đến năm 2030 với quy hoạch phân khu

Phần này, chúng tôi chia sẻ cho các bạn chưa phân biệt được quy hoạch phân khu với quy hoạch sử dụng đất theo kỳ 10 năm. Các bạn đã nắm được vấn đề này thì có thể kéo xuống phần sau để tải bản đồ quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 – 2030.

Chúng tôi thấy rằng, hiện nay có nhiều bạn chưa phân biệt được sự giống và khác nhau giữa các loại bản đồ quy hoạch, trong đó có bản đồ quy hoạch sử dụng đất theo từng kỳ 10 năm và bản đồ quy hoạch phân khu.

Có phải, khi lên google search một cụm từ về bản đồ quy hoạch của một quận huyện nào đó của Hà Nội, bạn sẽ thấy trên google hiển thị ra kết quả bao gồm nhiều loại bản đồ khác nhau hay không? Trong các loại bản đồ này, có “bản đồ quy hoạch phân khu” và “bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020”, hoặc “đến năm 2030”.

Các bạn sẽ thấy rằng, trong bản đồ quy hoạch phân khu cũng có bản đồ quy hoạch sử dụng đất. Vậy Hà Nội còn lập ra quy hoạch sử dụng đất theo từng kỳ đến năm 2020 (tức 2011-2020), đến năm 2030 (tức 2021 – 2030) làm gì?

Thực tế, bản đồ quy hoạch phân khu và bản đồ quy hoạch sử dụng đất theo từng kỳ có ý nghĩa khác nhau. Các bạn hiểu đơn giản như thế này:

– Quy hoạch phân khu là quy hoạch có tính dài hạn hơn. Thời gian của quy hoạch phân khu căn cứ vào quy hoạch chung đã được phê duyệt của thành phố Hà Nội, cụ thể là 20 năm hoặc lâu hơn, có tầm nhìn hàng chục năm sau. Một phân khu có thể nằm trên ranh giới của một hoặc nhiều quận huyện khác nhau. Đối với các vùng không có quy hoạch phân khu, thì quy hoạch tương đương với nó chính là quy hoạch chung quận huyện.

– Quy hoạch sử dụng đất theo từng kỳ là quy hoạch ngắn hạn hơn, cụ thể là lập cho thời kỳ 10 năm. Trong 10 năm đó, bản đồ này có thể được điều chỉnh. Hết 10 năm thì lại lập bản đồ quy hoạch mới cho 10 năm tiếp theo. Quy hoạch sử dụng đất theo kỳ này căn cứ theo quy hoạch phân khu, để lần lượt thực hiện các quy hoạch được vạch ra ở quy hoạch phân khu.

Quy hoạch sử dụng đất theo kỳ này đi kèm với các dự án cụ thể dự kiến sẽ làm trong 10 năm. Do đó, nó rất phù hợp với những ai tìm hiểu quy hoạch để đầu tư đất đai trong khoảng thời gian này.

Để dễ hiểu hơn, chúng tôi lấy ví dụ về quy hoạch huyện Đông Anh bằng các hình ảnh dưới đây:

Đây Là Một Phần Huyện Đông Anh Thể Hiện Trên Bản Đồ Quy Hoạch Sử Dụng Đất Huyện Đông Anh Giai Đoạn Đến Năm 2020. Do Đây Là Quy Hoạch Thực Hiện Một Phần Quy Hoạch Phân Khu, Quy Hoạch Chung Hà Nội Nên Nhiều Dự Án Quy Hoạch Lớn Vẫn Chưa Được Đưa Vào Kỳ Quy Hoạch Này. Dó Đó, Bản Đồ Quy Hoạch Này Trong Khá Đơn Sơ, Phần Lớn Đất Ở Huyện Đông Anh Vẫn Quy Hoạch Là Đất Nông Nghiệp (Màu Vàng).

Cũng Là Khu Đất Trên Của Huyện Đông Anh Nhưng Được Thể Hiện Trên Bản Đồ Quy Hoạch Sử Dụng Đất Huyện Đông Anh Đến Năm 2030. Giai Đoạn Quy Hoạch 2021 – 2030 Huyện Đông Anh Sẽ Thực Hiện Thêm Một Phần Quy Hoạch Phân Khu, Quy Hoạch Chung Hà Nội. Do Đó, Bản Đồ Này Sẽ Có Nhiều Đường Nét Giống Hơn Với Quy Hoạch Phân Khu.

Khu Đất Của Huyện Đông Anh Thể Hiện Trên Bản Đồ Quy Hoạch Phân Khu. (Ảnh Chụp Từ Trang Hanoi.land).

Trước đó, chúng tôi cũng từng có bài viết giải thích khá chi tiết về quy hoạch sử dụng đất và phân biệt nó với kế hoạch sử dụng đất.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Hà Nội thời kỳ 2021 – 2030

Tháng 8/2021 vừa qua, UBND TP Hà Nội đã ban hành văn bản gửi các đơn vị trực thuộc yêu cầu đẩy mạnh công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất các cấp.

Thực hiện chỉ đạo này, đến nay, hầu hết các quận huyện đã hoàn thành việc lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030. Hiện các hồ sơ quy hoạch này đã được gửi tới Sở Tài nguyên & Môi trường và các cơ quan cấp trên để phê duyệt.

Về lý thuyết, các bản đồ này chưa được phê duyệt chính thức. Tuy nhiên, theo kinh nghiệm của chúng tôi thì chúng gần như sẽ giữ nguyên, hoặc sẽ có thay đổi không đáng kể khi được phê duyệt chính thức.

Lý do là vì, bản đồ này đã được lập bởi cơ quan quản lý cấp huyện, tức cơ quan quản lý đất đai thường xuyên, sát sườn nhất ở địa bàn.

Bên cạnh đó, các bạn có thể thấy bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của các huyện đã tiến gần đến toàn bộ các chi tiết quy hoạch như trên bản đồ quy hoạch chung cấp huyện, hoặc bản đồ quy hoạch phân khu đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Các bạn cũng ghi nhớ điều này, đó là khi được phê duyệt chính thức, các bản đồ này sẽ được Sở Tài nguyên và Môi trường dần dần cập nhật lên Ứng dụng công khai thông tin đất đai. Trước đó, chúng tôi cũng có các bài viết hướng dẫn các bạn sử dụng ứng dụng này trên máy tính và trên điện thoại. Các bạn có thể lần lượt xem TẠI ĐÂY và TẠI ĐÂY.

Sau đây chính là các bản đồ quy hoạch sử dụng đất của các quận huyện của Hà Nội có trong bộ hồ sơ mà chúng tôi đề cập ở trên. Các bản đồ này được cung cấp bởi Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố

Đây toàn bộ là các bản đồ file PDF bản gốc. Chúng rất rõ nét nhưng cũng khá nặng. Vì vậy, các bạn nên tải về và xem trên máy tính cho mượt mà nhất.

Click vào các link sau để XEM VÀ TẢI VỀ BẢN ĐỒ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT giai đoạn 2021 – 2030:

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Thành phố Hà Nội đến năm 2030

Danh sách tài liệu nội dung quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 cấp huyện (fie đính kèm)

Huyện Mỹ Đức
Huyện Đông Anh
Huyện Gia Lâm
Huyện Đan Phượng
Huyện Ba Vì
Huyện Hoài Đức
Huyện Phú Xuyên
Huyện Thanh Trì
Thị xã Sơn Tây
Huyện Ứng Hoà
Huyện Thạch Thất
Huyện Thanh Oai
Huyện Chương Mỹ
Huyện Quốc Oai
Huyện Thường Tín
Huyện Mê Linh
Huyện Phúc Thọ
Quận Hai Bà Trưng
Quận Hoàn Kiếm
Quận Đống Đa
Quận Thanh Xuân
Quận Long Biên
Quận Hoàng Mai
Quận Ba Đình
Quận Nam Từ Liêm
Tây Hồ
Bắc Từ Liêm
Cầu Giấy
Hà Đông

Thông tin quy hoạch Thành phố Hà Nội mới nhất

Mục tiêu quy hoạch thành phố Hà Nội đến năm 2030

Để đáp ứng được sự phát triển về kinh tế và xã hội trong tương lai, việc quy hoạch thành phố Hà Nội đã được nhà nước đưa ra và hướng dẫn một cách chi tiết. Nội dung quy hoạch Hà Nội đến năm 2030 là đưa nơi đây trở thành một đô thị hoàn thiện về mọi mặt. Đồng thời, mở rộng tầm nhìn đến 2050 đưa thủ đô trở thành khu vực có điều kiện sống tốt nhất, mang đến nhiều cơ hội đầu tư lớn trong và ngoài nước.

Tầm nhìn quy hoạch

Quy hoạch Hà Nội 2030 tầm nhìn 2050 là biến thủ đô trở thành một thành phố Xanh, Văn Hiến và Văn minh – Hiện đại. Không chỉ là trung tâm hình chính – chính trị Quốc gia mà còn là vị trí có môi trường sống thuận lợi, lý tưởng về mọi mặt trong tương lai gần.

Thành phố xanh: Môi trường vẫn luôn là yếu tố được quan tâm không chỉ trong nước mà cả trên thế giới hiện nay. Đi cùng với sự phát triển của kinh tế phải luôn đi kèm chặt chẽ với bảo vệ môi trường. Với tầm nhìn này, trong tương lai thủ đô Hà Nội sẽ hạn chế tình trạng ô nhiễm, trả lại cho con người môi trường sống trong lành, an toàn.
Thành phố Văn Hiến: Tầm nhìn của quy hoạch thành phố Hà Nội trong tương lai sẽ đi cùng với sự bảo tồn. Những giá trị về văn hóa, lịch sử sẽ được bảo vệ để tồn tại song song cùng sự phát triển. Đưa Hà Nội trở thành điểm đến du lịch, lưu trữ nét đẹp truyền thống, mang đậm dấu ấn văn hóa của đất nước.
Thành phố Văn Minh, Hiện Đại: Sự phát triển của thủ đô Hà Nội sẽ dựa trên nền tảng của kinh tế trí thức. Chỉ có như vậy, nơi đây mới có thể phát triển bền vững. Trở thành khu vực có môi trường sống lý tưởng, tạo ra nhiều cơ hội đầu tư lớn cả trong và ngoài nước.

Với tầm nhìn này, trong tương lai Hà Nội sẽ trở thành thành phố phát triển bền vững, năng động. Là biểu tượng của đất nước, thúc đẩy kinh tế cả nước đi lên.

Mục tiêu quy hoạch

Dựa theo bản đồ quy hoạch Hà Nội 1/500 có thể thấy được những sự thay đổi về địa giới hành chính các phường, xã, quận huyện. Đi cùng với đó là những thông tin quy hoạch về giao thông, khu dân cư, đất đai tại Hà Nội. Những thay đổi này đều nhằm hướng tới mục tiêu quy hoạch Hà Nội 2030 xứng đáng trở thành trung tâm đại diện cho cả nước.

Xây dựng hình ảnh của Hà Nội: Đưa thủ đô Hà Nội trở thành đô thị văn minh, lịch sự. Có sự phát triển bền vững dựa trên kinh tế tri thức. Đi cùng với đó là những nét riêng về văn hóa, kiến trúc đặc trưng chỉ Hà Nội mới có.
Nâng cao vai trò vị thế và tính cạnh tranh của Hà Nội: Đưa thủ đô Hà Nội phát triển toàn diện về mọi mặt. Xứng đáng là thành phố đại diện cho cả nước và tự tin hội nhập với nền kinh tế trên thế giới.
Xây dựng mô hình chính quyền đô thị, tự chủ và nhân quyền: Tạo nên môi trường linh hoạt trong quản lý hành chính. Tạo ra nhiều cơ hội, điều kiện lý tưởng thu hút được sự đầu tư lớn từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Định hướng và thực hiện triển khai chủ trương chính sách, chiến lược phát triển: Bao gồm cả chiến lược về kinh tếm văn hóa, xã hội cũng như an ninh quốc phòng của thủ đô cũng như cả nước. Đảm bảo đưa đất nước phát triển đi lên mạnh mẽ, bền vững trong tương lai.

Mục tiêu quy hoạch Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn 2050

Hạng mục quy hoạch giao thông Hà Nội

Quy hoạch giao thông Hà Nội sẽ được thực hiện với mục tiêu đưa nơi đây trở thành đô thị lớn mang chức năng kinh tế tổng hợp của cả nước. Để đạt được điều này không thể bỏ qua quy hoạch các hạng mục về giao thông gồm: đường sắt đô thị, đường vành đai, đường cao tốc, nâng cấp tuyến đường hàng không, hệ thống đường thủy cũng như khu đô thị vệ tinh Hà Nội. Cụ thể:

Quy hoạch đường sắt đô thị

Dựa trên bản đồ quy hoạch Hà Nội đến năm 2030, chúng ta có thể thấy được những thay đổi rõ rệt của hệ thống đường sắt đô thị. Cụ thể, mục tiêu đến năm 2030, thành phố Hà Nội sẽ quy hoạch thêm 8 tuyến đường sắt mới với tổng chiều dài là 410km. Các tuyến đường sắt đô thị này sẽ được quy hoạch cả trên cao và ngầm với:

Tuyến 1 sẽ gồm đường sắt đô thị Hà Nội kết hợp cùng đường sắt quốc gia, tạo nên tuyến đường sắt dài 36km.
Tuyến 2 sẽ bao gồm đường sắt từ sân bay Nội Bài đến Hoàng Quốc Việt với tổng chiều dài là 42km. Tuyến đường sắt này sẽ bao gồm cả trên cao lẫn ngầm theo hướng vành đai và trung tâm.
Tuyến 2A sẽ có chiều dài 24km từ Cát Linh đến Hà Đông đã được đưa vào khai thác.
Tuyến 3: Đang tiến hành thi công và dự kiến khai thác vào năm 2030 từ Trôi đến Hoàng Mai.
Tuyến 4: Kế hoạch thi công từ Mê Linh đến Liên Hà có tổng chiều dài là 54km.
Tuyến 5: Dự kiến thi công từ đường Văn Cao đến Hòa Lạc.
Tuyến 6: Tuyến đường sắt sẽ bắt đầu từ sân bay Nội Bài đến Ngọc Hồi.
Tuyến 7: Tuyến đường sắt này sẽ bắt đầu từ Mê Linh đến Dương Nội.
Tuyến 8: Bắt đầu từ Sơn Đồng đến Dương Xá.

Một số tuyến đường sắt đô thị Hà Nội sẽ được kết nối với các đô thị vệ tinh. Tạo nên một mạng lưới giao thông hiện đại, thuận lợi.

Quy hoạch đường vành đai

Quy hoạch thành phố Hà Nội đến năm 2030 còn bao gồm cả những tuyến đường vành đai. Các tuyến đường vành đai này sẽ bao gồm vành đai 1, 2, 2.5, 3, 4 và 5. Chúng được xây dựng với mục đích giảm tải áp lực giao thông trên các tuyến đường nội đô. Mang đến hệ thống giao thông thuận lợi, giảm thiểu tình trạng tắc đường và kết nối tốt hơn với các tuyến đường liên tỉnh.

Quy hoạch đường cao tốc

Quy hoạch Hà Nội đến năm 2030 sẽ xây dựng thêm một số tuyến đường cao tốc lớn. Các tuyến đường này sẽ bao gồm từ 4 đến 8 làn, mang đến sự thuận lợi trong quá trình tham gia giao thông cũng như giảm tải bớt áp lực cho quốc lộ. Đi cùng với đó là hoàn thiện xong 7 tuyến đường cao tốc đang thi công .

Nâng cấp đường hàng không

Quy hoạch Hà Nội còn bao gồm nâng cấp hệ thống đường hàng không. Theo quy hoạch giao thông Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn 2050 sẽ hoàn thiện các dự án gồm cải tạo, mở rộng và nâng cấp sân bay Nội Bài.

Đi cùng với đó là tiến hành quy hoạch cảng hàng không Gia Lâm. Tận dụng sân bay Hòa Lạc và Miếu Môn để phục vụ quân đội khi cần thiết. Đối với sân bay Bạch Mai sẽ được sử dụng để cứu hộ và điểm đỗ trực thăng.

Phát triển hệ thống đường thủy

Quy hoạch Hà Nội tầm nhìn 2030 sẽ mở rộng, liên kết và cải tạo một số tuyến đường thủy để phục vụ cho nhu cầu vận chuyển hàng hóa, du lịch, kết nối các tỉnh thành trong nước với nhau.

Theo kế hoạch, các tuyến đường thủy được quy hoạch sẽ bao gồm:

Cải tạo các con sông Đáy, sông Tích để phục vụ du lịch, nông nghiệp trong nước.
Cải tạo và nâng cấp các cảng tại những con sông thuộc thành phố Hà Nội và Sơn Tây
Liên kết một số cảng lại với nhau để tạo nên sự kết nối thuận lợi liên tỉnh như Vĩnh Phúc, Hòa Bình, Hưng Yên, Hải Dương và Hải Nam.

Khu đô thị vệ tinh Hà Nội

Không nằm ngoài quy hoạch TP Hà Nội chính là các khu đô thị vệ tinh. Khu đô thị vệ tinh được hình thành theo sơ đồ 1 đô thị trung tâm và 5 đô thị vệ tinh. Những đô thị vệ tinh này sẽ được kết nối với nhau và đô thị trung tâm bằng các đường vành đai. Tạo nên sự liên kết chặt chẽ, thuận lợi trong giao thông và thúc đẩy kinh tế phát triển. Từ đó tạo công ăn việc làm cho hàng nghìn lao động, giảm tải bớt áp lực về dân sinh cho trung tâm thủ đô.

Các đô thị vệ tinh nằm trong quy hoạch gồm: đô thị vệ tinh Hòa Lạc, đô thị vệ tinh Xuân Mai, đô thị vệ tinh Phú Xuyên, đô thị vệ tinh Sơn Tây và đô thị vệ tinh Sóc Sơn. Mỗi một đô thị vệ tinh sẽ được quy hoạch để phát triển theo hướng riêng . Tạo nên sự đa dạng, hoàn thiện và đầy đủ về mọi lĩnh vực công nghiệp, nông nghiệp, y tế, du lịch,…

Bản đồ quy hoạch đô thị vệ tinh của thành phố Hà Nội

Website cung cấp bản đồ quy hoạch Hà Nội bản gốc, chính xác

Dưới đây, chúng tôi sẽ giới thiệu tới các bạn 3 website cung cấp bản đồ quy hoạch Hà Nội bản gốc, được quản lý bởi các cơ quan quản lý hàng đầu về quy hoạch như: Bộ Xây dựng, UBND TP Hà Nội, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội…

Tại sao chúng tôi gọi đây là bản đồ gốc? Thông thường, các bản đồ quy hoạch được vẽ bằng AutoCAD. Bản đồ được in ra giấy để phục vụ cho việc lấy ý kiến, phê duyệt quy hoạch; lưu trữ và quản lý quy hoạch; đồng thời được scan, được xuất thành file PDF để cung cấp lên internet để người dân dễ tiếp cận.

Các kho bản đồ dưới đây là tập hợp các bản đồ dạng PDF này. Bản đồ PDF gần như không thể chỉnh sửa, giống như bản vẽ lên giấy, chính vì vậy, nó có độ chính xác cao, các bản đồ scan thì còn có chữ ký, con dấu của cơ quan lập và phê duyệt quy hoạch.

1. Cổng thông tin quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị Việt Nam

Wesite này có địa chỉ: http://quyhoach.xaydung.gov.vn/vn/Pages/Trangchu.aspx

Cổng thông tin quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị Việt Nam được vận hành bởi Bộ Xây dựng. Hệ thống này được lập ra nhằm tập hợp và công khai bản đồ quy hoạch của tất cả các tỉnh, thành phố trên cả nước.

Hiện nay, hệ thống vẫn đang trong quá trình tập hợp và chưa được đầy đủ.

Riêng với Hà Nội, bạn có thể tìm được rất nhiều bản đồ quy hoạch ở đây, bao gồm bản đồ quy hoạch chung các quận huyện và quy hoạch các phân khu đã được phê duyệt.

**Cổng thông tin quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị Việt Nam**.

Về cách tìm bản đồ, trên hệ thống có danh mục tìm bản đồ theo “Từ khóa”, “Tỉnh/thành phố”, “Loại quy hoạch”. Bạn chọn Hà Nội trong phần Tỉnh/thành phố rồi bấm vào nút “Tìm kiếm”để xem toàn bộ các bản đồ quy hoạch có trên hệ thống; chọn thêm Loại quy hoạch để lọc loại bản đồ mà mình muốn xem; hoặc có thể gõ cụm từ muốn tìm kiếm vào ô Từ khóa (như huyện Đông Anh, quận Cầu Giấy…) để hệ thống hiện lên các bản đồ liên quan.

Ưu điểm của các bản đồ trên website này là đa số có kích thước rộng mà dung lượng lại nhỏ. Nhờ vậy, các bạn có thể xem hoặc tải về máy khá dễ dàng. Tuy nhiên, có một số bản đồ trên hệ thống này khá mờ và quan sát không rõ các chi tiết trên bản đồ.

Để tìm đúng những bản đồ này nhưng có dung lượng lớn và “nét căng” thì bạn tìm ở phần 2 mà chúng tôi giới thiệu sau đây.

2. Cổng thông tin điện tử thành phố Hà Nội

Website này có địa chỉ: https://vanban.hanoi.gov.vn/quy-hoach-xay-dung-do-thi

Cổng thông tin điện tử TP Hà Nội là website được vận hành bởi Sở Thông tin và Truyền thông dưới sự quản lý của Ủy ban Nhân dân TP Hà Nội. Đây là website chính thống, phổ biến thông tin về mọi hoạt động điều hành, quản lý… của UBND TP Hà Nội tới người dân. Bởi vậy, bạn hoàn toàn có thể yên tâm về độ chính xác của những bản đồ quy hoạch được cung cấp trên website này.

Theo chúng tôi, trên mạng internet hiện nay, các bản đồ quy hoạch được công bố trên Cổng thông tin điện tử TP Hà Nội là bản đồ gốc chính xác nhất, đáng tin cậy nhất, rõ nét nhất. Theo nguyên tắc, UBND các tỉnh/thành phố trên cả nước, trong đó có Hà Nội phải gửi các đồ án quy hoạch trên địa bàn của mình cho Bộ Xây dựng, để Bộ Xây dựng cập nhật vào hệ thống dữ liệu quy hoạch mà chúng tôi đã nêu ở phần 1.

Về ưu điểm của các bản đồ trên website này, thì ngoài độ chính xác, các bản đồ này có kích thước và dung lượng rất lớn. Nhờ đó, các bạn có thể tải về máy và zoom để xem quy hoạch đến từng địa bàn mà mình quan tâm một cách rõ nét. Tuy nhiên, việc file bản đồ có dung lượng lớn có thể khiến một số máy tính có cấu hình thấp load chậm hơn.

Về cách tìm kiếm bản đồ trên Cổng thông tin điện tử thành phố Hà Nội, thì trước hết, các bạn truy cập vào đường link nêu trên. Trên giao diện chính sẽ có 2 phần cơ bản trong hình dưới đây:

**Kho bản đồ quy hoạch trên Cổng thông tin điện tử thành phố Hà Nội**.

Trong hình trên:

– Phần 1: Ở chính giữa màn hình, là phần giúp các bạn phân biệt ranh giới các phân khu (hơn 30 phân khu như GN, GS, S1, S2, S3…). Từ đó giúp bạn nhận biết nhà của mình hoặc khu đất mà mình quan tâm nằm ở phân khu nào.

– Phần 2: Ở góc bên phải màn hình, đây là phần quan trọng nhất. Từ phần này, các bạn có thể thấy danh mục các loại bản đồ quy hoạch như: Quy hoạch phân khu đô thị (đã nêu ở trên), quy hoạch chung đô thị vệ tinh, quy hoạch chung thị trấn, quy hoạch chung xây dựng huyện, thị xã… Các bạn click vào từng danh mục để tìm quy hoạch mà mình muốn.

– Ví dụ, chúng tôi muốn tìm bản đồ quy hoạch đô thị vệ tinh Xuân Mai, chúng tôi sẽ chọn danh mục “Quy hoạch chung đô thị vệ tinh” ở phần 2. Từ đó quy hoạch cách đô thị vệ tinh sẽ hiện ra như hình bên dưới:

Chọn Quy hoạch chung đô thị vệ tinh – Phê duyệt quy hoạch chung đô thị vệ tinh Phú Xuyên.

Sau đó chúng chọn “Phê duyệt quy hoạch chung đô thị vệ tinh Phú Xuyên”. Từ đây, thông tin về quy hoạch chung đô thị vệ tinh Phú Xuyên hiện ra như ảnh bên dưới. Các bạn kéo xuống cuối bài sẽ có dòng đính kèm các bản đồ quy hoạch đô thị vệ tinh Phú Xuyên. Các bạn click vào từng bản đồ để xem và tải về máy:

Quy hoạch đô thị vệ tinh Phú Xuyên hiện ra, hãy click vào phần đính kèm bản đồ (phần khoanh đỏ) để xem và tải bản đồ về máy.

3. Ứng dụng công khai thông tin đất đai TP Hà Nội

Website này có địa chỉ: http://qhkhsdd.hanoi.gov.vn/datdaiv3.aspx?orgcode=hanoistnmt

Ứng dụng công khai thông tin đất đai TP Hà Nội được xây dựng và quản lý bởi Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố. Về hình thức, đây là một hệ thống tra cứu quy hoạch online, các bản đồ giấy đã được tích hợp vào hệ thống cùng với các lớp nền là bản đồ vệ tinh và giao thông. Do vậy, theo mình biết thì không thể tải được các bản đồ về máy.

Tuy nhiên, do được tích hợp để check quy hoạch Hà Nội online nên ngoài việc xem được các bản đồ giấy trên hệ thống, bạn còn có thể kéo thả thanh công cụ để so sánh trực tiếp khu đất mà mình quan tâm với lớp bản đồ vệ tinh.

Về cách xem bản đồ này, thì các bạn truy cập vào địa chỉ website nói trên. Từ giao diện chính, các bạn click vào phần hướng dẫn (khoanh tròn đánh số 1 trong ảnh bên dưới) để biết cách tra cứu quy hoạch trên hệ thống.

Chúng tôi cũng từng đăng tải bài viết hướng dẫn chi tiết cách tra cứu quy hoạch trên Ứng dụng công khai thông tin đất đai TP Hà Nội. Trong đó, chúng tôi mô tả chi tiết tác dụng và cách sử dụng các thanh công cụ được đánh số từ 1 đến 9 trong ảnh nói trên.

Cách tra cứu thông tin quy hoạch Thành phố Hà Nội

Đối với cư dân tại Hà Nội các nhà đầu tư đặc biệt giới đầu tư bất động sản thì việc nắm bắt thông tin quy hoạch luôn được quan tâm. Vậy để tra cứu thông tin quy hoạch TP Hà Nội có những cách nào?

Cách 1: Tra cứu thông tin đất trực tiếp tại xã, phường

Tra cứu thông tin đất trực tiếp tại xã phường được biết đến là một trong những cách phổ biến. Với cách tra cứu này người dân không cần phải chuẩn bị bất kỳ một loại giấy tờ nào. Có tìm kiếm được thông tin quy hoạch TP Hà Nội hay không chủ yếu dựa vào sự may mắn và khéo léo trong giao tiếp.

Tìm kiếm thông tin trực tiếp tại xã phường

Tra cứu thông tin đất trực tiếp tại xã phường người dân hãy gặp trực tiếp cán bộ quản lý phòng ban liên quan để xin thông tin quy hoạch. Thế nhưng không phải ai cũng sẽ được cung cấp thông tin quy hoạch. Vì trên thực tế thông tin quy hoạch lộ ra dẫn đến sự biến động không nhỏ đối với thị trường bất động.

Khi có thông tin quy hoạch chính xác, người dân sẽ tăng giá tự do, tách thửa phân lô bán đất ào ạt. Nhiều trường hợp đất trong diện quy hoạch vẫn được bán với mức giá hấp dẫn. Việc làm trên ảnh hưởng không nhỏ đến những người có nhu cầu mua bán đất thực sự. Đặc biệt, công tác quản lý cũng sẽ gặp nhiều khó khăn.

Cách 2: Tra cứu thông tin trực tiếp tại văn phòng đăng ký đất đai

Tại Văn phòng đăng ký đất đai người dân có thể xin thông tin trích lục về đất. Đương nhiên ở phần thông tin trích lục sẽ có thông tin quy hoạch về đất chính xác. Thế nhưng cách này chỉ áp dụng với chủ sở hữu đất. Bởi để xin được thông tin trích lục người dân sẽ phải chuẩn bị hồ sơ.

Tra cứu thông tin tại Văn phòng đăng ký đất

Hồ sơ bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ có liên quan, số chứng minh hoặc số thẻ căn cước,… Đối với người mua đất, chỉ có thể xin trích lục khi chủ sở hữu đất trợ giúp. Tuy nhiên đối với những thông tin quy không có lợi cho bất động sản thì chủ sở hữu sẽ không sẵn lòng giúp bạn xin trích lục thông tin đất.

Thêm vào đó, cách này chỉ áp dụng cho những người có đất ở địa phương. Do vậy có thể thấy rằng cách tra cứu thông tin quy hoạch đất trực tiếp tại xã phường và văn phòng đất đai không khả quan và hiệu quả. Vậy tại sao người dân không thử cách khác, đó chính là tra cứu trực tuyến.

Cách 3: Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến

Tra cứu thông tin quy hoạch TP Hà Nội, người dân có thể sử dụng cách tra cứu trực tuyến. Các ứng dụng tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến đã xuất hiện một vài năm trở lại đây. Dựa trên những nền tảng công nghệ hàng đầu, ứng dụng hoàn toàn cho phép người dùng tìm kiếm thông tin quy hoạch tại nhà.

Tìm kiếm thông tin bằng tra cứu trực tuyến

Hay nói đơn giản và ngắn gọn hơn, tra cứu trực tuyến là quá trình tìm kiếm thông tin quy hoạch thông qua ứng dụng có sẵn bằng một thiết bị có kết nối internet như điện thoại, máy tính. Người dân không cần phải di chuyển hay đến bất kỳ một địa điểm nào để tìm kiếm thông tin. Thay vào đó, dù bạn ở bất kỳ nơi đâu cũng có thể tìm kiếm thông tin.

Hiện nay, có rất nhiều trang cung cấp dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch quận 2 mà người dân có thể thông qua đó nắm bắt thông tin. Ví dụ quyhoach.hanoi.vn, thanhxuan.hanoi.gov.vn, bất động sản INVERT,… Trong đó, Invert được biết đến là ứng dụng tra cứu thông tin quy hoạch TP Hà Nội nói chung và thông tin quy hoạch nói riêng được nhiều người ưu ái sử dụng nhất. Vậy bạn đã biết gì về ứng dụng này.

Bản đồ quy hoạch Hà Nội đến năm 2030
App quy hoạch Hà Nội
Quy hoạch Hà Nội đến năm 2030
Bản đồ quy hoạch Hà Nội PDF
Quy hoạch thành phố Hà Nội
Check quy hoạch Hà Nội ở đâu
Download bản đồ quy hoạch Hà Nội đến năm 2030
Bản đồ quy hoạch Hà Nội VietPalm