TẢI Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Thành phố Từ Sơn đến năm 2030

Tải File Bản Đồ Quy Hoạch Sử Dụng Đất Thành phố Từ Sơn Đến Năm 2030 PDF CAD (58M)

Chúng tôi cập nhật mới về Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Thành phố Từ Sơn đến năm 2030. Bạn có thể phóng to, hay tải về thuận tiện trong việc tra cứu bản đồ quy hoạch trên địa bàn Thành phố Từ Sơn tại tỉnh Bắc Ninh chi tiết nhất.

Phạm vi quy hoạch Thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh

Từ Sơn là một thành phố nằm ở cửa ngõ phía tây của tỉnh Bắc Ninh, cách TP Bắc Ninh 12 km về phía tây nam, cách trung tâm thủ đô Hà Nội 18 km về phía đông bắc. Phía đông thành phố giáp huyện Tiên Du; phía tây giáp hai huyện Đông Anh và Gia Lâm, TP Hà Nội; phía nam giáp huyện Gia Lâm, TP Hà Nội; phía bắc giáp huyện Yên Phong. Thành phố có diện tích 61,08 km² với dân số 202.874 người (2020). 

Toàn thành phố có 12 phường trực thuộc, bao gồm các phường Châu Khê, Đình Bảng, Đông Ngàn, Đồng Kỵ, Đồng Nguyên, Hương Mạc, Phù Chẩn, Phù Khê, Tam Sơn, Tân Hồng, Trang Hạ, Tương Giang.

Từ Sơn là đô thị vệ tinh của thủ đô Hà Nội và là một trong hai trung tâm kinh tế - văn hóa - giáo dục của tỉnh Bắc Ninh (sau TP Bắc Ninh). Từ Sơn là một đô thị công nghiệp với nhiều khu công nghiệp (KCN), nhiều làng nghề như KCN Tiên Sơn KCN Vsip (Vietnam - Singapore) KCN Hanaka Đình Bảng,...

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Thành phố Từ Sơn đến năm 2030

Về Kế hoạch sử dụng đất năm 2023: Ngày 23/03/2023, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định số 103/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 thành phố Từ Sơn.

Theo đó, diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch 2023 của thành phố Từ Sơn với diện tích đất nông nghiệp là 2.365,92 ha; đất phi nông nghiệp là 3.742,23 ha; Đất chưa sử dụng: 0,72ha.

Đồng thời, kế hoạch thu hồi đất năm 2023 thành phố Từ Sơn với tổng diện tích đất nông nghiệp là 319,16 ha; đất phi nông nghiệp là 72,05 ha.

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2023 huyện Gia Bình gồm các chỉ tiêu sau: đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp có tổng diện tích là 337,96 ha; Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở 24,14 ha;

Vị trí, diện tích các khu vực đất phải thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất: Được xác định theo bản đồ Kế hoạch sử dụng đất năm 2023, tỷ lệ 1/25.000, nội dung cụ thể theo Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của thành phố Từ Sơn.

Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:  Quyết định 227/QĐ-UBND của UBND tỉnh về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 của thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh.

Nội dung quyết định như sau: Diện tích và cơ cấu sử dụng từng loại đất với tổng diện tích đất tư nhiên là: 6.108,86 ha. Trong đó: Đất nông nghiệp: 160,74 ha; Đất phi nông nghiệp: 5.947,76 ha; Đất chưa sử dụng: 0,36 ha.

Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất trong kỳ: Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: 2.551,35 ha; Chuyển đổi đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở: 329,35 ha

Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng cho các mục đích: Đất phi nông nghiệp: 0,38 ha

Vị trí, diện tích các khu đất phải chuyển mục đích sử dụng được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 -2030, tỷ lệ 1/10.000. Thành phố Từ Sơn.

Tài liệu kèm theo:

• Quyết định phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến 2030, thành phố Từ Sơn
• Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến 2030, Thành phố Từ Sơn
• Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022, Thành phố Từ Sơn
• Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2023, Thành phố Từ Sơn

Thông tin quy hoạch Thành phố Từ Sơn tại tỉnh Bắc Ninh mới nhất 

Về quy hoạch, bản đồ quy hoạch sử dụng đất TP Từ Sơn có thể được xác định theo bản đồ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị xã Từ Sơn đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030.

Quy hoạch chung xây dựng thị xã Từ Sơn đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030Thị xã Từ Sơn có truyền thống văn hiến và cách mạng; có vị trí địa lý và hệ thống giao thông thuận tiện, có nhiều khu, cụm công nghiệp và làng nghề truyền thống nổi tiếng đã tạo tiền đề cho kinh tế - xã hội của Từ Sơn sau hơn 10 năm tái lập huyện, 3 năm trở thành thị xã tiếp tục phát triển mạnh mẽ. Những năm vừa qua, kinh tế của thị xã Từ Sơn tăng trưởng với tốc độ cao. Tốc độ tăng trưởng kinh tế bình quân hàng năm tăng 16,2%, trong đó công nghiệp - xây dựng cơ bản tăng 16,5%; dịch vụ tăng 16,9%, nông nghiệp tăng 2,1%. Cơ cấu kinh tế chuyển dịch theo hướng tích cực, tỷ trọng công nghiệp - xây dựng cơ bản tăng từ 70,3% năm 2005 lên 74,5%, dịch vụ tăng từ 21,5% lên 21,7%, nông nghiệp giảm từ 8,2% còn 3,8% năm 2010. Về xây dựng đô thị: Các khu chức năng công cộng, thương mại, dịch vụ của đô thị hình thành tương đối rõ ràng: Khu hành chính, chính trị nằm trên ĐT 277, khu thương mại dịch vụ trên trục đường trung tâm 35m, khu cây xanh công viên đền Đầm, khu lăng sơn cấm địa, Khu tưởng niệm đồng chí Ngô Gia Tự và Nguyễn Văn Cừ....; Từ Sơn có rất nhiều các cụm công nghiệp làng nghề như: Cụm CN đa nghề Đình Bảng, cụm CN Châu Khê, Đồng Kỵ, Dốc Sặt, cụm CN công nghệ cao Tam Sơn, Hương Mạc, ITD...; Các tuyến đường giao thông chính được nâng cấp, các dự án cấp thoát nước đang được triển khai phục vụ cho khu vực Trung tâm. Tuy vậy, bên cạnh những thành tựu đã đạt được, tình hình phát triển đô thị tại thị xã Từ Sơn cũng đã bộc lộ không ít những tồn tại bất cập: Phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp của thị xã rất sôi động nhưng các khu, cụm công nghiệp nằm xen kẽ trong các khu dân cư đô thị gây ô nhiễm môi trường. Có nhiều dự án đầu tư xây dựng mới các khu, cụm công nghiệp, dịch vụ làng nghề và đô thị... đã và đang thực hiện nhưng chưa tính đến việc khớp nối nên quy hoạch tổng thể còn rời rạc, không đồng bộ. Tốc độ đô thị hoá diễn ra rất nhanh trong khi đồ án quy hoạch chung thị xã Từ Sơn được phê duyệt năm 2007 với quy mô nhỏ chưa đáp ứng được yêu cầu phát triển đô thị.

Đơn vị lập quy hoạch: Trung tâm Quy hoạch Đô thị-Nông thôn Bắc Ninh. Đ/c: Đường Huyền Quang, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc ninh. Đ/T : (0241)3 812.810. Fax: (0241)3 823.476 - 6 - Vì những lý do nêu trên và để thực hiện thắng lợi Nghị quyết Đại hội đảng bộ thị xã lần thứ XVI: “ Xây dựng thị xã Từ Sơn giàu đẹp, văn minh và phấn xây dựng thị xã trở thành đô thị loại III ( thành phố ) vào năm 2020”, thì việc nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch chung trên ranh giới toàn thị xã là rất cần thiết và cấp bách, là mục tiêu và giải pháp có tầm chiến lược của thị xã, làm cơ sở cho việc quản lý quy hoạch đô thị, đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng, lập kế hoạch quản lý sử dụng đất đai, tài nguyên thiên nhiên, nhân văn hợp lý nhằm nâng cao chất lượng phát triển kinh tế - xã hội, góp phần thúc đẩy nhanh chóng quá trình đô thị hóa, hiện đại hóa.

• Số quyết định:1097/QĐ-UBND
• Tỉnh/TP:Bắc Ninh
• Hồ sơ bản vẽ:

Bản vẽ hiện trạng

Bản vẽ định hướng phát triển không gian

Bản vẽ Quy hoạch sử dụng đất

Bản vẽ Quy hoạch giao thông

Bản vẽ Tổng hợp đường dây, đường ống

1. Mục tiêu

- Xây dựng Từ Sơn trở thành đô thị loại 3 (thành phố) vào năm 2020;

- Cùng với các đô thị trên địa bàn tỉnh, xây dựng tỉnh Bắc Ninh trở thành một thành phố văn hiến, văn minh, hiện đại, sinh thái, gắn kết hài hoà với không gian truyền thống;

- Xây dưṇ g thị xã Từ Sơn trở thành một trung tâm chính trị - hành chính, kinh tế, văn hoá, khoa học - kỹ thuật, dịch vụ, đầu mối giao thông, giao lưu trong nước và quốc tế;

- Tạo lập môi trường sống tốt, đáp ứng các nhu cầu vật chất, tinh thần của nhân dân; đảm bảo phát triển bền vững;

- Xây dựng một nền kiến trúc tiên tiến, mang đậm sắc thái văn hoá Bắc Ninh- Kinh Bắc, đồng thời phù hợp với kiến trúc tổng thể vùng thủ đô.

- Xác lập các cơ sở để quản lý quy hoạch và phát triển đô thị, nông thôn trên địa bàn thị xã.

1. Phạm vi nghiên cứu liên vùng:

Nghiên cứu vai trò của thị xã Từ Sơn trong tỉnh Bắc Ninh, mối quan hệ với Thủ đô Hà Nội và các vùng lân cận.

2. Phạm vi nghiên cứu trực tiếp:

Phạm vi lập quy hoạch bao gồm toàn thị xã với diện tích 6.133,23 ha bao gồm 12 đơn vị hành chính gồm bảy phường: Châu khê, Đồng Kỵ, Đông Ngàn, Đồng Nguyên, Đình Bảng, Tân Hồng, Trang Hạ và năm xã: Hương Mạc, Tương Giang, Phù Khê, Tam Sơn, Phù Chẩn.

3. Ranh giới lập quy hoạch:

- Phía Bắc giáp huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh;

- Phía Nam giáp huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội;

- Phía Đông giáp huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh;

- Phía Tây giáp huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội.

Quy hoạch giao thông – Đô thị – Công nghiệp Thành phố Từ Sơn

Về quy hoạch giao thông: Quy hoạch giao thông thành phố Từ Sơn được xác định theo Đồ án quy hoạch giao thông tỉnh Bắc Ninh đến 2030, tầm nhìn đến 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Hệ thống giao thông thành phố Từ Sơn gồm các tuyến giao thông thông huyết mạch đường bộ, đường sắt, đường sông và đường đô thị trên địa bàn.

Quy hoạch giao thông thành phố Từ Sơn với các tuyến giao thông huyết mạch gồm: Tuyến quốc lộ 1A, đường sắt Hà Nội- Đồng Đăng, đường cao tốc Hà Nội- Lạng Sơn chạy qua.

Từ Sơn dễ dàng kết nối với các tuyến đường huyết mạch của quốc gia như đường quốc lộ 18, quốc lộ 277 đi sân bay Nội Bài, tỉnh lộ 287, tỉnh lộ 295, tỉnh lộ 295B. Hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông tại Từ Sơn được quy hoạch, nâng cấp đồng bộ mang đến diện mạo hiện đại cho thành phố mới của Bắc Ninh. Cụ thể, nâng cấp mở rộng tỉnh lộ 277, tỉnh lộ 295B, tỉnh lộ 295, tỉnh lộ 287; cải toạ nâng cấp đường Lý Thái Tổ nhằm tăng cường liên kết vùng, tạo động lực thúc đẩy kinh tế, xã hội cho Từ Sơn.

Trong tương lai, các cây cầu Vĩnh Tuy 2, cầu Giang Biên, cầu Đuống 2 được hoàn thành sẽ góp phần mở rộng mạng lưới kết nối giữa Từ Sơn với thủ đô Hà Nội và cũng là cú hích lớn cho thị trường bất động sản nơi này.

Từ Sơn còn có hệ thống hạ tầng, giao thông ngày càng hoàn thiện với tuyến đường vành đai 4 và những cây cầu nghìn tỷ vượt sông Hồng, sông Đuống đang được Nhà nước thúc đẩy triển khai xây dựng.

Thành phố Từ Sơn có vị trí rất thuận lợi. Thành phố một mặt tiếp giáp với Thủ đô Hà Nội, đồng thời nằm trên tuyến đường huyết mạch giao thông Hà Nội- Lạng Sơn, Hà Nội- Quảng Ninh. Từ Sơn còn nằm trong vùng tam giác phát triển kinh tế miền Bắc; Hà Nội- Quảng Ninh- Hải Phòng. Từ Sơn cũng nằm trong lõi chuỗi đô thị: TP Hà Nội- TP Từ Sơn- TP Bắc Ninh- thị xã Quế Võ- TP Chí Linh tạo thành chuỗi đô thị liên vùng, khép kín và kéo dài, liên thông với nhau.

Về quy hoạch phát triển đô thị: Nhằm cụ thể hoá mục tiêu Quy hoạch đô thị Bắc Ninh là Đô thị văn hóa, sinh thái, hướng tới kinh tế tri thức, đô thị thông minh, đạt tiêu chí đô thị loại I trước năm 2030, năm 2023 và những năm tiếp theo thì việc phát triển các khu đô thị, khu chức năng và công trình công cộng cấp đô thị đóng vai trò quan trọng, là nền tảng để định hướng, đảm bảo tổ chức không gian phát triển có bài bản, hài hòa lợi ích kinh tế – xã hội và môi trường sinh thái.

Theo Quy hoạch đô thị tỉnh Bắc Ninh, tỉnh đang từng bước nâng cấp 12 đô thị gồm: Từ Sơn từ loại III lên loại II, 2 đô thị loại IV lên loại III (gồm: Quế Võ và Thuận Thành), 2 đô thị loại V lên loại III (gồm: Yên Phong và Tiên Du), giữ nguyên 2 đô thị loại V hiện có (Gia Bình và Thứa), thành lập 4 đô thị mới (đô thị loại V: Trung Kênh, Lâm Thao, Nhân Thắng và Cao Đức) cùng với đô thị loại I (thành phố Bắc Ninh) tạo thành chuỗi đô thị đa trung tâm, trong đó chuỗi đô thị Từ Sơn – Tiên Du – Bắc Ninh là trọng tâm, mỗi đô thị có các chức năng đặc trưng đảm bảo phát triển kinh tế xã hội, đô thị, dịch vụ, công nghiệp, logistics, nông nghiệp công nghệ cao,…

Ngày 23/10/2019 UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định số 678/QĐ-UBND V/v Phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thi, du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí trên địa bàn huyện Tiên Du và thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh.

Phạm vi quy hoạch: Thuộc địa bàn các xã Tương Giang, xã Tam Sơn – thị xã Từ Sơn và thị trấn Lim, xã Nội Duệ, xã Phú Lâm – huyện Tiên Du.

Ranh giới được giới hạn như sau: Phía bắc giáp kênh Ngũ Huyện Khê; phía đông bắc giáp phường Phong Khê, thành phố Bắc Ninh; phía đông nam giáp đường sắt Hà Nội – Lạng Sơn.

Quy mô quy hoạch: Diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 1.687,35 ha, trong đó: Diện tích đất quy hoạch khu đô thị khoảng 1.477,28ha (không bao gồm đất ở làng xóm – dự trữ phát triển mới của địa phương, đất đơn vị ở hiện trạng và đất khác khoảng 210,07 ha). – Quy mô dân số: Khoảng 80.000 người (bao gồm dân số hiện trạng trong khu quy hoạch khoảng 17.000 người).

Về quy hoạch phát triển công nghiệp: Quy hoạch phát triển công nghiệp thành phố Từ Sơn nằm trong kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội và định hướng phát triển công nghiệp tỉnh Bắc Ninh đến 2030, tầm nhìn đến 2050. Từ Sơn là một đô thị công nghiệp với nhiều khu công nghiệp, nhiều làng nghề truyền thống nổi tiếng:

• Khu công nghiệp Tiên Sơn
• Khu công nghiệp Vsip (Vietnam – Singapore)
• Khu công nghiệp Hanaka Đình Bảng
• Cụm Công nghiệp Đình Bảng
• Cụm công nghiệp Tân Hồng
• Cụm công nghiệp Đồng Kỵ (làng nghề gỗ Đồng Kỵ)
• Cụm công nghiệp Châu Khê (làng nghề sắt Đa Hội)
• Cụm công nghiệp Phù Khê (làng nghề gỗ Phù Khê).

Với lợi thế về đầu mối giao thông đường sắt, đường bộ kết nối Bắc Ninh với các tỉnh và Hà Nội, các tuyến đường nội thị được đầu tư đồng bộ… đã tạo thế mạnh cho Từ Sơn trong việc phát triển công nghiệp, thương mại và dịch vụ. Từ Sơn đã tập trung quy hoạch, phát triển các khu, cụm công nghiệp; làng nghề thủ công truyền thống theo hướng thu hút đầu tư có chọn lọc; hỗ trợ sản xuất doanh nghiệp vừa và nhỏ, công nghiệp làng nghề đi đôi với bảo vệ môi trường.

Cách tra cứu thông tin quy hoạch Thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh

Đối với cư dân tại Thị xã Từ Sơn các nhà đầu tư đặc biệt giới đầu tư bất động sản thì việc nắm bắt thông tin quy hoạch luôn được quan tâm. Vậy để tra cứu thông tin quy hoạch Thành phố Từ Sơn có những cách nào? 

Cách 1: Tra cứu thông tin đất trực tiếp tại xã, phường

Tra cứu thông tin đất trực tiếp tại xã phường được biết đến là một trong những cách phổ biến. Với cách tra cứu này người dân không cần phải chuẩn bị bất kỳ một loại giấy tờ nào. Có tìm kiếm được thông tin quy hoạchThành phố Từ Sơn hay không chủ yếu dựa vào sự may mắn và khéo léo trong giao tiếp.

Tra cứu thông tin đất trực tiếp tại xã phường người dân hãy gặp trực tiếp cán bộ quản lý phòng ban liên quan để xin thông tin quy hoạch. Thế nhưng không phải ai cũng sẽ được cung cấp thông tin quy hoạch. Vì trên thực tế thông tin quy hoạch lộ ra dẫn đến sự biến động không nhỏ đối với thị trường bất động.

Khi có thông tin quy hoạch chính xác, người dân sẽ tăng giá tự do, tách thửa phân lô bán đất ào ạt. Nhiều trường hợp đất trong diện quy hoạch vẫn được bán với mức giá hấp dẫn. Việc làm trên ảnh hưởng không nhỏ đến những người có nhu cầu mua bán đất thực sự. Đặc biệt, công tác quản lý cũng sẽ gặp nhiều khó khăn.

Cách 2: Tra cứu thông tin trực tiếp tại văn phòng đăng ký đất đai

Tại Văn phòng đăng ký đất đai người dân có thể xin thông tin trích lục về đất. Đương nhiên ở phần thông tin trích lục sẽ có thông tin quy hoạch về đất chính xác. Thế nhưng cách này chỉ áp dụng với chủ sở hữu đất. Bởi để xin được thông tin trích lục người dân sẽ phải chuẩn bị hồ sơ. 

Hồ sơ bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ có liên quan, số chứng minh hoặc số thẻ căn cước,…  Đối với người mua đất, chỉ có thể xin trích lục khi chủ sở hữu đất trợ giúp. Tuy nhiên đối với những thông tin quy không có lợi cho bất động sản thì chủ sở hữu sẽ không sẵn lòng giúp bạn xin trích lục thông tin đất. 

Thêm vào đó, cách này chỉ áp dụng cho những người có đất ở địa phương. Do vậy có thể thấy rằng cách tra cứu thông tin quy hoạch đất trực tiếp tại xã phường và văn phòng đất đai không khả quan và hiệu quả. Vậy tại sao người dân không thử cách khác, đó chính là tra cứu trực tuyến.

Cách 3: Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến

Tra cứu thông tin quy hoạch Thành phố Từ Sơn, người dân có thể sử dụng cách tra cứu trực tuyến. Các ứng dụng tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến đã xuất hiện một vài năm trở lại đây. Dựa trên những nền tảng công nghệ hàng đầu, ứng dụng hoàn toàn cho phép người dùng tìm kiếm thông tin quy hoạch tại nhà.

Tìm kiếm thông tin bằng tra cứu trực tuyến

Hay nói đơn giản và ngắn gọn hơn, tra cứu trực tuyến là quá trình tìm kiếm thông tin quy hoạch thông qua ứng dụng có sẵn bằng một thiết bị có kết nối internet như điện thoại, máy tính. Người dân không cần phải di chuyển hay đến bất kỳ một địa điểm nào để tìm kiếm thông tin. Thay vào đó, dù bạn ở bất kỳ nơi đâu cũng có thể tìm kiếm thông tin.

Hiện nay, có rất nhiều trang cung cấp dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch quận 2 mà người dân có thể thông qua đó nắm bắt thông tin. Ví dụ quyhoach.hanoi.vn, thanhxuan.hanoi.gov.vn, bất động sản INVERT,… Trong đó, Invert được biết đến là ứng dụng tra cứu thông tin quy hoạch Thành phố Từ Sơn nói chung và thông tin quy hoạch nói riêng được nhiều người ưu ái sử dụng nhất. Vậy bạn đã biết gì về ứng dụng này.